Excelente Casa en Esquina.

Palacete del año 1900, ubicado Belgrano R, construido por el Arquitecto Lorenzo Siegerist (Ver datos).
En pleno corazón de este representativo barrio, el antiguo Hotel Victory ha sido restaurado en su totalidad respetando todo su encanto original, agregando tecnología de avanzada.
Haciendo esquina con la calle Virrey del Pino, se encuentra franqueada por las embajadas de Egipto y Polonia. En la misma calle podemos encontrar las embajadas de Japón y Hungría entre otras.
Bien comunicado y cercano a todo tipo de transportes, se encuentra a escasos metros de Av. De Los Incas y Av. El Cano disfrutando así de gran número de comercios de diversa índole.
Descripción General
Superficie cubierta 700 m2
Año de construcción 1904
Superficie libre 100m2
& plantas
Ascensor 1
Habitaciones 7
Salones 5
Cocinas 5
Baños 7
Piscina cubierta 1
Gimnasio 1
Minicine 2
Parking 1
Entrada independiente 3
Patios 2
Terraza 2
Balcones 2
Descripción por piso
Semi -sótano
Cocina, baño, tres habitaciones con luz natural, sala de maquinas
Planta Baja
Baño con hidromasaje, habitación (posibilidad de cocina pre-instalación), patio inglés, ascensor. Zona de Spa: piscina climatizada, gym y play room
Sala mediana o habitación grande. Garage
Primer Piso
Tres salones que pueden unificarse (total 110 m2) y baños
Segundo Piso
Tres habitaciones con dos baños, uno de ellos en suite
Tercer Piso
Cocina y minicine
Cuarto Piso
Amplio salón comedor, cocina equipada, parrilla con leñero, baño completo.
Pisos de parquet de roble eslavonia, mármoles travertino, luminarias empotradas, importante boiserie. Aire acondicionado en todos sus ambientes.
Las instalaciones han sido realizadas a nuevo (tendido eléctrico, conductos de gas, agua, TV y teléfono), teniendo en cuenta un funcionamiento sectorizado, así cada planta cuenta con controles independientes: caldera ( tanto para agua, sanitarios y calefacción), tablero eléctrico y sistema de aire acondicionado.
Las instalaciones de agua cuentan con bajadas independientes y autónomas para cada piso, como los conductos de gas, asegurando de esta manera el óptimo funcionamiento de los seis pisos que componen el edificio. A su vez esta sectorización permite reparaciones por piso de manera que los demás no se vean afectados durante el proceso.
Consta de 6 videos porteros color instalados en cada piso. Cámaras con iluminación de visión nocturna. Cableado para monitoreo de 8 cámaras de seguridad extra visualizándolas en los propios videos porteros de cada piso o en un centro de control en el semi sótano.
Posee sensores de movimientos magnéticos, avisos de alarma, control remoto para activar o desactivar la alarma de cualquier punto de la casa o sus alrededores.
Dispone de 8 cámaras de seguridad, 6 en la fachada y 2 en el cuarto piso conectadas a un centro de control en el semi-sotano que permite la visualización y grabación desde cualquier parte del mundo (no incluye las computadoras ni las cámaras)
Calefacción, Agua Sanitaria
y Aire Acondicionado:
Calderas marca Peisa. Cada caldera cuenta con una bajante de suministro de agua propia evitando variaciones en la presión del agua caliente. La calefacción cuenta con programadores digitales independientes que permiten automatizar día a día la temperatura de cada piso. En los baños , el gimnasio y la piscina se han instalado
radiadores “toalleros” que permiten calentar y secar las toallas y batas. Instalación de Gas. La instalación suministra gas todos los pisos para el funcionamiento de calderas y anafes. Posee una bomba de succión para asegurar el suministro aún con presiones bajas en la red pública.
Entretenimiento
(Audio – Vídeo)
La tercera Planta cuenta con un Sistema de entretenimiento multimedia. Una pantalla de 300 Pulgadas motorizada y a control remoto permite la proyección de imágenes y sonidos: películas DVD, programas de Cable o TV, Videojuegos o cualquier tipo de
computadora. Cuenta con sistema de Audio 7.1 y 6 al t a voc e s mas SubWoffer, Proyector, Sinto Amplificador, DVD y Consola de Juegos. Todas las conexiones son ocultas y de última generación (HDMI, sonido óptico, etc.). Se entrega en VENTA.
En la planta Primera esta. Preinstalado un segundo sistema , idéntico.
En la Piscina se encuentra pre‐instalado un sistema de sonido que comparte con la cocina proyectada en PB.
En el 1º y 4º piso hay una preinstalación similar para el sonido.
Piscina - Spa - Gimnasio
La piscina‐spa se encuentra en Planta Baja. Cuenta con 6 picos de Jacuzzi con Spa, nado contracorriente en acero inoxidable de Astral Pool, limpieza del agua por Ozono, filtrado
automático, sistema de seguridad de vaciado, caldera para nado en invierno, cascada de agua, iluminación interior, sistema de audio, deck de madera.
Pintura - Acabados
Todas las paredes de la propiedad están pintadas con esmalte sintético Alba. Los suelos, puertas y Boiseries con barnices y lacas Petrilac. Picaportes de toda la casa de Bronce.
Riego Automático:
13 Relojes independientes riegan mediante un sistema de goteo todas las plantas de la propiedad. Instalados en todos los balcones y canteros permiten un control diferenciado a través de sus programaciones.
Mc Well propiedades Ver datos
Matricula 112
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