Ugarte 3083

Edificio de viviendas ubicado en la calle
Ugarte 3083 de CABA.

El edificio se desarrollará en subsuelo,
planta baja y 9 pisos, totalizando una
superficie de 1.737 m2, de los cuales 476
m2 serán espacios comunes y 1.261 m2
serán de superficie propia (o lo que en
más o menos resulte del plano
definitivo).

En esos 1.261 m2 de superficie
propia, se repartirán:

7 unidades monoambiente, la superficie
promedio de cada uno de estos
departamentos es de 33 m2;

7 unidades de 2 ambientes, la superficie
estimada de los mismos es de 40m2;

7 unidades de 3 ambientes, la superficie
estimada de los mismos es de 60m2;

1 unidad de 5 ambientes con terrazas,
la superficie estimada del mismo es de 300m2

• ALBAÑILERIA Y ESTRUCTURA DE HORMIGÓN:
Se emplearán en la estructura de hormigón armado
materiales de primera calidad utilizándose en las
armaduras acero especial. El control de materiales y
la ejecución de las mezclas serán rigurosamente
controladas. Se utilizarán ladrillos de primera calidad
en el exterior y en el interior. Estarán aseguradas las
aislaciones térmicas y acústicas. También se asegurará
la aislación hidrófuga, vertical y horizontal. Se terminará con enlucidos a la cal o de yeso en proporciones
que garanticen el mejor rendimiento y aspecto.

• YESERIA: Los ambientes principales llevarán en los
muros y los cielorrasos enlucido de yeso. Se cuidará
en forma especial la ausencia de ondulaciones en
cielorrasos y la correcta terminación de mochetas y
ángulos.

• CARPINTERÍA DE ALUMINIO: Todas las aberturas
llevarán marcos y hojas de aluminio Anodizado
Natural, blanco o negro, línea Módena o similar, según
corresponda, asegurando escuadría y durabilidad. Las
mismas tendrán vidrio doble en todos los sectores. No
se colocarán cortinas de enrollar en ningún caso.

• CARPINTERIA DE MADERA: Se ejecutarán en
madera enchapada en cedro de las puertas interiores,
puertas de placares, y las entradas a los departamentos. Los muebles de cocina serán con bajo mesada de
moderno diseño de melamina color de 1º calidad.

• PLACARES: Serán de piso a techo con puertas
corredizas, una placa de melamina y la otra revestida con espejo. Interiores de placard de melamina
con espacio para colgar y una cajonera en cada
dormitorio.

• HERRAJES: Serán de primera calidad, de diseño
moderno en terminación bronce platal.

• PISOS: Se utilizarán pisos de 1º calidad. En todos los
deptos pisos de porcelanato o cerámica, con su
correspondiente zócalo de ½“x 3”. Piso de cerámica
SAN LORENZO o similar en baños. Deck de madera o
cerámica en balcones y porcelanato en palieres. En
el hall de entrada se colocará un piso especial
acorde con la distinción a alcanzar por ese lugar.

• REVESTIMIENTOS: En los baños y cocinas irá
revestimiento de cerámica SAN LORENZO o similar. En
los baños la colocación se hará hasta el cielorraso.
Los toilettes se entregan con enlucido de yeso
reforzado, pintado con pintura satinada.

• INSTALACIONES SANITARIAS: La distribución de
agua fría y caliente en materiales aprobados en
primera calidad, AQUASYSTEM o similar. Los desagües
horizontales y verticales serán de polipropileno con
accesorios del mismo tipo y PVC reforzado.
La provisión de agua se efectuará tomándola de la
red general mediante un tanque de bombeo en
planta baja o subsuelo y un tanque de reserva en la
parte superior del edificio.

• ARTEFACTOS SANITARIOS: Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, sin falla. Inodoros
sifónicos a pedestal, con descarga tipo mochila. Los
lavatorios serán con llaves de combinación. Bidet
con lluvia y llave de combinación. La broncería de
cromo de primera calidad, FV o similar.

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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

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