S271 | Exclusivo Edificio en Merlo Centro | en Pozo

EDIFICIO S271
Sarmiento 271, Merlo, Buenos Aires

UN EDIFICIO DE AUTOR EN EL CORAZÓN DE MERLO.

S271 es un proyecto de diseño contemporáneo y alta categoría desarrollado por Estudio Guarino Arquitectura. Su fachada de hormigón visto con grandes carpinterías y canteros verdes lo posicionan como uno de los edificios más distintivos del centro de Merlo, combinando estética de autor con terminaciones de primera línea y tecnología aplicada al confort cotidiano.

Se comercializa el 1° piso con dos unidades independientes: un 2 ambientes y un 3 ambientes, ambas con balcón propio y cocheras opcionales disponibles. Posibilidad de unificarlos en una única unidad de piso completo

— CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO —

· Fachada de hormigón visto con carpinterías de gran formato
· Ascensor con revestimiento y puertas en acero inoxidable con programación de código de acceso por piso
· Planta baja con 5 cocheras y baulera (opcionales)
· Alarma en todas las unidades y barrera exterior
· Portero visor
· Instalación para circuito de cámaras exteriores (sin provisión)
· Pre-instalación de grupo electrógeno a gas para sectores comunes (sin provisión)

— TERMINACIONES DE CATEGORÍA —

· Calefacción por losa radiante con caldera doble servicio (calefacción + agua caliente sanitaria) — diferencial único en la categoría
· Parrilla en balcón con gas
· Porcelanato de primera calidad en estar, dormitorios y baños
· Cocina a medida en melamina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable
· Grifería FV o Peirano modelo Valencia en cocina y baños
· Artefactos sanitarios Ferrum con válvulas de descarga
· Vanitorys y mamparas en todos los baños
· Carpinterías de PVC con DVH en todas las aberturas
· Puertas interiores en cedro con marco de madera
· Placards con frente e interior completo
· Lavadero con mesada de granito y mueble con escobero
· Pre-instalación para aire acondicionado tipo split (sin equipos)
· Conexión para lavarropas y lavavajillas
· Instalación lista para televisión e internet
· Cielorrasos de durlock con buna perimetral y cortineros
· Pintura látex satinado de primera marca

— UNIDADES DISPONIBLES —

? 2 AMBIENTES — 69 m²
Cubiertos: 53 m² | Balcón: 16 m²
Living-comedor, cocina integrada, dormitorio, baño completo
y balcón amplio con parrilla a gas.

Precio: USD 113.000 | USD 1.650/m²
Financiación: anticipo USD 34.000 + 12 cuotas de USD 6.500
+ 1 refuerzo de USD 15.000
Cuotas pesificadas al TC del boleto, actualizadas por CAC.

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? 3 AMBIENTES — 88 m²
Cubiertos: 74 m² | Balcón: 14 m²
Living-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y toilette

Precio: USD 145.000 | USD 1.650/m²
Financiación: anticipo USD 43.500 + 12 cuotas de USD 8.500
+ 1 refuerzo de USD 15.000
Cuotas pesificadas al TC del boleto, actualizadas por CAC.

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? 4 AMBIENTES — 166 m²
Cubiertos: 134 m² | Balcón: 32 m²
Living-comedor con cocina integrada con despensa, 2 dormitorios, un dormitorio en suite con vestidor, baño completo toilette y lavadero. Balcones al frente y contrafrente con parrilla a gas.
Incluye 2 cocheras descubiertas

Precio: USD 250.000 | USD 1.600/m²
Financiación: anticipo USD 80.000 + 12 cuotas de USD 14.200
Cuotas pesificadas al TC del boleto, actualizadas por CAC.

— COCHERAS OPCIONALES —

Disponibles para ambas unidades de 2 y 3 ambientes. Consultar disponibilidad y precio.

— UBICACIÓN —

Sarmiento 271, Merlo Centro, Provincia de Buenos Aires.
A metros de la Municipalidad de Merlo y el Teatro Municipal. Rodeado de comercios, colegios,
bancos, restaurantes, centros de salud y transporte público.
Excelente conectividad con el Acceso Oeste.

Estudio Guarino Arquitectura
Rossi Propiedades | Matrícula CMM 3112
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