Rivera Haus

Rivera Haus · Coghlan, CABA
44 unidades de diseño premium en uno de los barrios más tranquilos y mejor conectados de Buenos Aires.

El proyecto
Rivera Haus es el nuevo desarrollo residencial de GoldenHaus Real Estate, ubicado en Pedro Rivera 3190, en el corazón de Coghlan. Un edificio de escala humana —44 unidades distribuidas en 12 niveles más terraza— pensado para quienes eligen vivir bien sin resignar ubicación, y para inversores que buscan rentabilidad real en un mercado de demanda sostenida.

Ubicación
Coghlan es uno de los barrios más buscados del corredor norte de la Ciudad: arbolado, tranquilo, con perfil residencial consolidado y baja rotación. Y, a la vez, extraordinariamente conectado:

A metros del Ferrocarril Belgrano R
A 10 minutos a pie de la Línea D (estaciones Congreso de Tucumán y Juramento)
Acceso directo a Av. Cabildo, eje comercial y gastronómico de referencia
A minutos de Belgrano, Núñez, Saavedra y Palermo
Salida rápida a Av. General Paz para quienes se mueven hacia el AMBA

Las unidades
44 departamentos en total: 43 de dos ambientes + 1 de tres ambientes en el último nivel
Plantas tipo (pisos 1 al 10): 4 unidades por piso, todas al frente con orientación norte y oeste
Piso 11: 2 unidades de mayor superficie con balcones ampliados

Baulera privada incluida en subsuelo para cada unidad
Terminaciones uniformes en todas las unidades, sin diferencia por piso:
Pisos de porcelanato de primera línea
Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético
Cocinas equipadas con mesada de granito y grifería monocomando
Baños con artefactos de primera marca

Amenities
Todo entregado equipado y funcionando desde el día uno:

Piscina y solárium
Sauna
SUM
Parrilla
Laundry

Construcción
Estructura de hormigón armado con albañilería tradicional
2 ascensores
Sistema constructivo de alta durabilidad: óptima aislación térmica, acústica y bajo costo de mantenimiento a largo plazo
Planos 100% aprobados, permiso de obra vigente

Entrega estimada
Agosto 2029

Opciones de compra
Financiado
Ingresá con el 35% de anticipo y financiá el resto en 60 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción), más 4 refuerzos anuales. Ideal para entrar con menos capital inicial.

Contado
Accedé al valor más bajo del proyecto, con un descuento significativo sobre el precio financiado, sin ajustes ni refuerzos. La mejor opción para maximizar el retorno desde el día uno.

Anticipo mínimo: USD 35.000
Unidad de entrada: desde USD 109.000

Para el inversor:
Valor m² en pozo USD 2.400
Valor m² a estreno (zona) USD 3.200
Apreciación estimada por obra +33%
Renta tradicional mensual USD 800 – 1.000
Renta temporaria mensual USD 1.000 – 1.200
Cap rate proyectado 6% – 8% anual en USD
ROI estimado ~30%
TIR financiado 9% anual en USD
TIR contado 11% anual en USD

GoldenHaus Real Estate
Rivera Haus es desarrollado y comercializado por GoldenHaus Real Estate, con 6 años de trayectoria en el mercado porteño y el 100% de sus obras entregadas.
Cada proyecto se gestiona con transparencia total: reportes periódicos de avance de obra, asesoramiento legal e impositivo, y acompañamiento en la estrategia de salida.

¿Querés más información?
Escribinos a riverahaus@goldenhaus.com.ar o al +54 9 11 5807-7828

Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.