Nice

Un proyecto único ubicado sobre la Av. Niceto Vega 5120 en el barrio de Palermo Soho, Nice se integra al icónico entorno palermitano y le rinde homenaje proyectándose hacia un futuro de diseño, arquitectura y calidad de vida. 9 pisos que combinan espacios de vivienda, locales comerciales, cocheras y un impresionante sector de amenidades de uso común de 400m2.

2 subsuelos con 37 cocheras y un sector común de 55 m2 de bauleras.
Planta Baja: Lopbby de ingreso. Local comercial de 275 m2 . Amenities: 166 m2 cubiertos + 110 m2 descubiertos: Gimnasio | Sauna seco | Sala de trabajo |SUM | Área descubierta exterior y área ajardinada exterior.
Pisos 1º a 4º Unidades de vivienda de 1, 2 y 3 ambientes.
Piso 5º Departamentos de 1 y 2 ambientes Amenities: 150 m2 compuestos por: SUM semicubierto | Piscina | Solárium.
Pisos 6º a 9º Unidades de vivienda de 1, 2 , 3 y 4 ambientes.

Enteramente construido con materiales nobles y tradicionales. Se destaca la belleza atemporal de el hormigón, la nobleza de ladrillo, la pureza del hierro y la naturaleza
del verde que lo complementa.

Ubicada en la zona más exclusiva de Palemo Soho, uno de los barrios porteños favoritos por excelencia, bajo un estilo bohemio-chic que concentra la movida del diseño y la moda, fusionado con un ambiente relajado que se puede disfrutar durante todo el día.

400 m2 de incomparables amenities distribuídos entre Planta baja y el piso 5º, estratégicamente ubicados para que puedas disfrutar de un entorno perfecto a la altura de lo que más te gusta. Disfrutá de 400 m2 áreas comunes El encuentro con amigos, el trabajo, el descanso, el relax, la frescura del agua y todo lo que necesitas para que cada día sea mejor que el próximo.

FECHA DE ENTREGA MAYO 2025 / COCHERAS OPCIONALES DESDE USD 24.000
Características
constructivas
- Losas de hormigón armado con armadura según cálculo de asesor ingeniero estructural
- Muros exteriores e interiores de ladrillo
- Paredes interiores con yeso y cielorrasos de yeso y/o hormigón visto según definición de proyecto en cada ambiente
- Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) con vidrio laminado de seguridad
- Puertas interiores en MDF para pintura blancas con buñas horizontales.
- Herrajes de aluminio Currao o similar
- Solados de Porcelanato en unidades. Modelo a definir
- Solado de vereda mosaico granítico 40*40
- Baños totalmente equipados con artefactos marca ROCA/FERRUM, inodoros con mochilas y doble descarga
- Griferías de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto
- Instalación sanitaria con cañerías de primera marca awadut o similar
- Instalación provista para cable (empresas prestadoras), telefonía y portero eléctrico individuales
- Agua caliente central de todo el edificio para toda las unidades (termo tanques centrales de alta recuperación en última planta)
- Amoblamientos de cocina con moderno diseño de ultima generación con combinación de materiales (melanina, rauvsio o similar)
- Mesadas de granito en cocina negral Brasil
- Frentes e interiores de placard melanina a definir
- Pre-instalación de equipos SPLIT de aire acondicionado en todos los ambientes
- Colocación de equipos splits en mono ambientes y en estar/comedor de unidades dos ambientes
- Losa radiante eléctrica en unidades de 3 y 4 ambientes (en el caso de que luego algunas unidades chicas se unifiquen para convertirse
en 3 o 4 ambientes se les ofrecerá esto también)
- Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa
- Artefactos de cocina. Hornos eléctricos y anafes eléctricos (unidades mono ambientes de 2 hornallas y unidades de 2/3/4 ambientes
de 4 hornallas)

2 ascensores automáticos ultima generación Portero visor eléctrico en acceso y pantalla video en cada unidad
Cerradura de control de acceso electromagnético, 3 juegos de llave cada uno

Amenities
- Piscina climatizada con solárium + galería según detalle en el piso indicado
- Sauna seco, vestuario y gimnasio en planta baja
- SUM en PB con cocina, baño y expansión propia con sector de parrilla con pérgola al descubierto
Local comercial
- Carpeta apto para colocación de revestimiento
- Ventilación 4 vientos apto gastronómico
- Baños de damas y caballeros independientes
- Sector provisto apto para armado de cocina
- Frente de local vidriado integrado a la fachada del edificio

Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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