Güemes Haüs - Belgrano - San Carlos de Bariloche

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LCR-LCR-16)
EXCELENTE POSICIÓN CON VISTAS AL LAGO Y LA CIUDAD. 24 DEPARTAMENTOS CON AMENITIES Y COCHERAS.
Concebido con una perspectiva moderna, Güemes Haus se posiciona como un producto de altas prestaciones por su diseño y oferta de amenities.
Una combinación con poca competencia en edificios con poca cantidad de unidades.Los departamentos están distribuidos en 5 pisos, en unidades de 1, 2 y 3 ambientes.
El diseño vanguardista, la capacidad constructiva y la visión de los desarrollos.

Diseño de vanguardia.
• 1200 m2 comercializables.
• 20% de superficie cubierta destinada a Ameinities.
• A 500m del centro de Bariloche.
• Orientación muy luminosa.
• Proyecto con prefactibilidad municipal aprobada.

Edificio ubicado en zona residencial categorizada del Barrio Belgrano en Bariloche, calle Martín de Güemes al 600.
Cuenta con todas las comodidades de estar cerca del centro urbano, en un entorno verde y tranquilo.
Excelentes vistas al lago y Catedral de Bariloche.
Orientación Nord-Este.
Gu-haus, proyecto de Seres Desarrollos, cuenta con excelentes terminaciones, materiales y las mejores marcas en equipamientos.
La tecnología aplicada proporciona comodidad y seguridad con porteros con cámaras, puertas compactas y automatizaciones.
Edificio de vivienda colectiva y amenites, que incluyen espacio para coworking, pileta climatizada, gimnasio y sauna.
Güemes haus es un proyecto de edificio desarrollado en subsuelo, destinado a estacionamiento, depósitos y bauleras, planta baja y cinco pisos; en este último se encuentran las áreas de gimnasio, pileta y sauna.
El edificio contará con 10 espacios de cocheras, depósitos y bauleras ubicadas en subsuelo, en el resto de los pisos, con viviendas de tipología monoambiente, de 30m2 aprox; de tipologías 2 ambientes, que varían entre los 40 y 67m2 aprox y de unidades en dúplex, de aproximadamente 54m2., y en último piso

Especificaciones técnicas y terminaciones del edificio

- Estructura de Hormigón Armado.
- Hall de acceso, vereda y espacio de Coworking revestido con pórfido.
- Paredes exteriores de Bloque Cerámico de 20 cm.
- Divisiones entre unidades funcionales de ladrillo cerámico hueco.
- 1 Ascensor de reconocida marca con memoria selectiva y puertas automáticas.
- Espacios comunes para guardado de bicicletas.
- Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
- Construcción sustentable.
- Espacio común destinado a estación de reciclaje de residuos.
- Revestimiento exterior en chapa y revestimiento plástico color

Amenities

o Espacio Cowroking
o Pileta de natación climatizada
o Gimnasio
o Sauna

Especificaciones técnicas y terminaciones de unidades funcionales.

- Cocinas equipadas con alacena y bajo mesada en laminado melamínico y mesada de
hormigón; grifería FV o similar; revestimiento de paredes y pisos de porcelanato, anafe a gas para unidades monoambiente y anafe y horno a gas para unidades dos ambientes.
- Baños con artefactos sanitarios de primera marca; griferías FV o similar; revestimiento de paredes y pisos en porcelanato. Mesadas de cemento alisado.
- Frentes e interiores de placard de placa melaminizada con perfiles de aluminio y
rodamientos regulables.
- Carpinterías de PVC y termo panel.
- Pisos con revestimiento porcelanato símil madera.
- Instalación completa de electricidad y conductos para telefonía y TV.
- Calefacción central por radiadores con termostato regulador en cada unidad.
- Puertas de acceso a departamentos e interiores de madera.
- Todas las unidades contarán con la posibilidad de adicionar el sistema de automatización de luces y calefacción (domótica) y de la conexión a sistema de paneles solares.