Charlone 86

Bienvenidos al exclusivo proyecto CHARLONE 86, unico edificio de oficinas de planta libre, moderno y funcional en desarrollo ubicado en el corazón de Chacarita, dentro del vibrante Distrito Audiovisual de Buenos Aires. Este desarrollo, diseñado por VFF Arquitectos, combina elegancia, flexibilidad y tecnología, ofreciendo espacios adaptables para empresas innovadoras.

- Ubicación y Potencialidad de la Zona
Chacarita es un barrio en plena transformación, conocido por su dinamismo y cercanía a Palermo, Colegiales y Villa Crespo.
Distrito Audiovisual: Área estratégica con beneficios fiscales para empresas de medios, producción, tecnología y creatividad.
Conectividad: Accesos rápidos a Av. Córdoba, Av. Dorrego y estaciones de tren (Línea San Martín).
Entorno: Cafés, restaurantes, espacios culturales y una comunidad emprendedora en crecimiento.

- Descripción del Proyecto
El edificio cuenta con una piel exterior de chapa galvanizada perforada con paños plegables como recurso para regular la luz, dar intimidad y proteger a los balcones.

Planta Baja
Local comercial: Ideal para cafeterías, showrooms o servicios, con alto tránsito peatonal.
Acceso moderno y funcional.

Pisos 1 al 5: Oficinas Tipo (5 unidades)
Plantas libres: Flexibilidad total para diseño personalizado.
Superficie:
Cubierta: 86.90 m²
Balcón: 7.56 m² (por unidad).
Ideal para: Startups, estudios creativos, consultorías.

Pisos 6 y 7: Loft Dúplex con Terraza Privada (1 unidad exclusiva)
Superficie:
Cubierta: 130.36 m²
Terraza: 29.51 m².
Espectacular terraza privada: Perfecta para reuniones ejecutivas o espacios de relax.

Terraza Común (Último Piso)
Uso multifuncional: Eventos corporativos, after offices o encuentros informales con vistas al barrio.

- Materialidades Premium
Carpinterías: Aluminio anodizado natural + vidrio DVH (aislación térmica y acústica).
Estructura: Hormigón visto (estilo industrial-moderno).
Pisos: Porcelanato Vite Granza Light Grey (alta resistencia y elegancia).
Cocina: Granito Negro Brasil con terminación leather y muebles de melamina Egger Gris Macadán.

- Oportunidad de Inversión
Fideicomiso al costo.
Flexibilidad: Adaptable a diversas necesidades empresariales.
Ubicación privilegiada: En el epicentro del Distrito Audiovisual, con proyección de valorización.
Diseño exclusivo: Calidad VFF Arquitectos, con espacios comunes que potencian el networking.

- Conclusión
CHARLONE 86 es más que un edificio de oficinas; es un espacio diseñado para inspirar productividad y conexión, en una zona con crecimiento explosivo. ¡Oportunidad única para empresas que buscan destacar en un entorno innovador!
¿Interesado en reservar tu espacio? ¡Contactanos para más información!

VFF Arquitectos | Desarrolladora Especializada

En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.