Charcas 4278

Charcas 4278, entre Jorge Luis Borges y Gurruchaga, Palermo

TU PROXIMO PASO

Fecha estimada entrega: Diciembre 2027

SUELO CHARCAS 4278

Diseño, ubicación y confort
Un proyecto para toda tu vida

UBICACION

Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO. Próximo a espacios verdes y escuelas
A metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y Ecoparque para estar cerca de todos los medios de transporte como Subte de Línea D y Metrobus y moverse de manera rápida y segura.
A solo 4 cuadras de Plaza Armenia, Palermo Soho, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única

Unidades diseñadas para ofrecerte espacios de inspiración que permitan disfrutar al máximo.

• 2 ambientes con balcón aterrazado al frente, estar-comedor y cocina integrada, dormitorio y baño completo.
• 2 ambientes : Amplias unidades de más de 50m2 configuradas por un estar-comedor y cocina integrada, dormitorio –en suite con vestidor- baño de visitas y balcón con orientación al frente
• 3 ambientes: espacios amplios y luminosos. Un gran estar-comedor con cocina integrada, lavadero, 2 dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor, baño de visitas y balcón aterrazado al contrafrente
• Exclusivo piso 9º de 4/5 ambientes
3 dormitorios –dos de ellos en suite con vestidor-, un escritorio, un gran estar-comedor, baño privado y de visitar, cocina y lavadero

Amenities:

• Espacio Verde
• Pileta
• Solarium
• Parrilla
• Laundry

-Cocheras opcionales
-Bauleras opcionales
-Control de acceso electromagnético
-Cámaras de Seguridad

PROYECTO y Dirección

GRISCAN ARQUITECTURA Y DESARROLLOS

Hernán Wajsbrut Administración y Desarrollos

Especificaciones técnicas

Pisos
- Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato
- Baños: Piso de porcelanato
- Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato
- Subsuelo: Piso apto para cocheras
- Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano
- Gimnasio: Piso apto para gimnasio

Revestimientos
- Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría.

Mesadas
-Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zócalo de 15cm o similar.
- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo
- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo

Artefactos de baños y cocinas:

- Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar.
- Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar.

Aberturas

- Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar.
- Doble vidrio: Opcional

Carpinterías:

-Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar. Cerradura digital opcional.
- Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable
- Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñadas a medida en melamina con cantos ABS. Incluyen interiores y frentes.
- Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados.

Acondicionamiento térmico:

- Multisplit Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para MultiSplit frio/calor. No se incluyen los equipos.

- Calefacción: Central. Suelo radiante
- Agua caliente: Central

Energía eléctrica de emergencia:
- Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes.

Mampostería:

- Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante
- Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm.

Pintura:

- Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético
- Pintura exterior Duralba muros o similar

Seguridad:

- Control de acceso: cerraduras digitales
- Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet.

La decisión de cualquiera de los modelos, marcas y color corren por cuenta exclusiva y a cargo del desarrollador.

FORMA DE PAGO

50% anticipo en dólares y el saldo en 12 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC

Cocheras optativas: U$s 35.000.-

Bauleras optativas. U$S 4.000.-

Apto profesional

Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422
Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.

Capital Brokers Propiedades | 4807-7555 o 15-6932-7557