Boho House

BOHO HOUSE
9 de Julio 610, Merlo, Buenos Aires

DÚPLEX DE DISEÑO CON PATIO PROPIO EN EL CENTRO DE MERLO.

Boho House es un complejo de 8 dúplex de autor desarrollado y
proyectado por Estudio Guarino Arquitectura. Un proyecto que
prioriza la sustentabilidad, la ventilación cruzada y la
iluminación natural, con materiales nobles que definen una
identidad arquitectónica contemporánea y distintiva.

Cada unidad se desarrolla en dos plantas: planta baja con
living, cocina-comedor, toilette, cochera y patio privado
con parrilla y deck; planta alta con 2 dormitorios, baño
completo y balcón al frente. Un vacío central conecta ambas
plantas con luz natural y espacios verdes.

Solo quedan 4 unidades disponibles sobre 8 originales.

— CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO —

· 8 dúplex individuales con cochera y patio privado
· Muros exteriores de ladrillo a la vista con cámara de aire
y ladrillo hueco para aislamiento térmico y acústico superior
· Muros cribados en sector de acceso: juego de luces,
sombras y privacidad
· Fachada de hormigón visto con canteros metálicos y vegetación
· Carpinterías PVC con DVH en todas las ventanas
· Solado de garden block en sector cocheras
· Portero eléctrico
· Patio interno con vegetación en cada unidad

— TERMINACIONES DE CATEGORÍA —

· Patio privado trasero con parrilla, mesada de granito,
bacha de acero inoxidable y solado deck
· Pisos cerámicos de primera calidad en living-comedor,
cocina, dormitorios y balcones
· Cocina a medida en melamina con mesada de granito gris perla
y bacha de acero inoxidable
· Grifería cromada FV modelo Alegro (cocina y baños)
· Grifería de cocina monocomando
· Artefactos sanitarios Ferrum o Roca
· Vanitorys en melamina con mesadas de Silestone
· Rejillas lineales de acero inoxidable en ducha
· Puertas de acceso metálicas con detalles en acero
· Puertas y marcos de madera con contramarcos
· Pre-instalación para aire acondicionado tipo split (sin equipos)
· Conexión a lavarropas en todos los dúplex
· Instalación lista para televisión e internet
· Instalación de campana e instalación eléctrica para cocina
· Cañerías de polipropileno con termofusión
· Tanque de reserva de 750 litros
· Termotanque eléctrico de 80 litros

— UNIDAD DISPONIBLE —

▸ DÚPLEX 3 AMBIENTES — desde 120,51 m²
Cubiertos: 79,40 m² | Balcón: 4,40 m²
Patio privado: 14,04 m² | Cochera incluida

PB: living-comedor amplio, cocina integrada, toilette,
cochera propia y patio trasero privado con parrilla y deck.
PA: 2 dormitorios con placard, baño completo y balcón al frente.

Precio: USD 110.000
· Op.1: anticipo USD 50.000 + 18 cuotas de USD 3.335
· Op.2: anticipo USD 50.000 + 18 cuotas de USD 2.500
+ 3 refuerzos de USD 5.000 (c/6 meses)
· Op.3: anticipo USD 50.000 + 18 cuotas de USD 2.780
+ 1 refuerzo de USD 10.000 (c/entrega)

Cuotas pesificables al TC del boleto, actualizadas s/CAC.

— UBICACIÓN —

9 de Julio 610, esquina Almirante Brown, Merlo Centro.
A 5 minutos caminando de la Estación de Tren Línea Sarmiento.
En los alrededores: restaurantes y bares, supermercados,
colegios, centros de salud, centros deportivos, estaciones
de servicio y transporte público.

Estudio Guarino Arquitectura
Rossi Propiedades | Matrícula CMM 3112
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