Belgrano 4454

BELGRANO 4454, Caseros.
Edificio boutique en construcción, conformado íntegramente por departamentos mono ambientes, diseñadas para optimizar el espacio y aprovechar la luz natural.
Ideal para privacidad, primer hogar o inversión segura.
Ubicado sobre la calle Belgrano, entre Cavassa y Lisandro de la Torre. En una zona consolidada y en crecimiento de Caseros, con excelente conectividad gracias a su cercanía a la Av. Urquiza y a la Estación Caseros (línea San Martín).
Distribución y Tipologías:
-Planta Baja: Hall de acceso, cocheras, circulación y paso vehicular.
-1° al 9° Piso: Unidades monoambientes al frente y contrafrente con balcones o balcón-terraza (según la planta y unidad).
Las superficies cubiertas rondan entre los 38 m² y 42 m² aproximadamente.
El edificio dispondrá de dos ascensores con 10 paradas cada uno.

Construye: Clamaco S.A.
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Zelaschi Propiedades.

Características Técnico-Constructivas:
.Estructura y Mampostería: Hormigón armado (bases, columnas, vigas y losas). Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18 cm e interiores/medianeras de 8 cm y 12 cm.
.Carpintería y Vidrios: Aberturas exteriores de aluminio (línea Módena, Rotonda o similar) con vidrio doble vidriado hermético (DVH) para aislación térmica y acústica. Frentes de placard integral en departamentos A y B.
.Instalaciones Sanitarias y de Agua: Tanques de reserva en azotea (aprox. 11.000 litros) y de bombeo en planta baja. Cañerías de termofusión para agua fría y caliente.
.Electricidad y Climatización: El edificio es 100% eléctrico (no cuenta con instalación de gas). Incluye termotanques eléctricos de 60 litros, anafe vitrocerámico de dos hornallas y preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split en todas las unidades.
.Seguridad y Tecnología: Portero eléctrico visor en la entrada y puertas de planta baja con control de acceso electrónico. Portón automático vehicular.
.Terminaciones: Pisos y revestimientos cerámicos esmaltados (Cortines, Cañuelas o similar), artefactos sanitarios Ferrum/Roca, griferías FV/Piazza, mesadas de granito con muebles bajo mesada, y pintura interior al látex lavable.

ZBU206910