Condopyme Ros 001

NAVES INDUSTRIALES de 294 m² a 440 m² en CONDOPYME en ROSARIO sobre la AUTOPISTA ROSARIO CÓRDOBA

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PYMES Y EMPRESAS! NAVES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS EN CONDOPYME

Ubicación: Autopista Rosario – Córdoba (entre calle El Charrúa y Cochabamba, a metros de Bvd. Wilde y Circunvalación), Rosario, Santa Fe.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
CondoPyme ROS 001 es el primer condominio empresarial y logístico de Rosario. Un parque concebido sobre un predio de 36.519 m² (3,6 hectáreas) diseñado específicamente para responder a las exigencias operativas actuales impulsadas por el e-commerce, el retail, empresas importadoras y de tecnología. El complejo traslada la eficiencia y seguridad de un condominio al sector productivo, ofreciendo 54 naves industriales/logísticas "llave en mano" junto con un edificio central corporativo de oficinas, locales comerciales y servicios compartidos.

PRINCIPALES VIRTUDES Y ATRIBUTOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA VISIBILIDAD DE MARCA
- Conectividad directa: emplazado sobre el corredor logístico más importante del país (Autopista Rosario-Córdoba), garantizando un acceso rápido y seguro sin demoras urbanas.
- Posicionamiento corporativo: excelente visibilidad y presencia sobre la autopista en una zona de fuerte crecimiento industrial y comercial.

NAVES INDUSTRIALES "LLAVE EN MANO" (unidades de 294 a 440 m²)
- Construcción industrial de alta performance: estructura de pórticos de perfil de alma llena sin columnas intermedias molestas.
- Pisos de hormigón llaneado de alta resistencia: aptos para tránsito pesado, apilamiento en altura y grandes cargas estáticas y dinámicas.
- Aislación y calidad: muros divisorios de bloque de hormigón, cerramientos metálicos con aislación termoacústica y fachada vidriada en el sector de oficinas.
- Distribución adaptable: incluyen núcleo sanitario (baño y cocina privados) y opción de entrepiso corporativo/administrativo.

REDUCCIÓN DE COSTOS OPERATIVOS Y EQUIPAMIENTO COMPARTIDO (rental logístico)
- Menor inversión inicial (CAPEX): CondoPyme pone a disposición bajo demanda el alquiler de autoelevadores de 3 toneladas, elevadores tipo tijera, apiladores y zorras.
- Áreas y talleres de mantenimiento dentro del predio.

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS INTEGRAL "ALL IN ONE"
- Red de agua potable, desagües pluviales e industriales.
- Conectividad total: red de fibra óptica de alta velocidad y Wi-Fi en áreas comunes.
- Alumbrado general de predio y amplias zonas de estacionamiento interno.
- Seguridad integral 24/7: control de accesos centralizado, garita de guardia y monitoreo.

EDIFICIO CENTRAL Y AMENITIES PREMIUM
- Sector corporativo: edificio con 1.130 m² de oficinas (de 50 a 150 m²) y 2.449 m² de locales comerciales sobre el frente.
- Espacio coworking: más de 10 puestos de trabajo flexibles para reuniones de negocios.
- Comedor para el personal equipado con cocina completa.
- Vestuarios y sanitarios con duchas, boxes individuales, acceso por código QR y sistema de lockers.
- Terraza rooftop: quinchos divisibles equipados con parrillas, pérgolas, heladeras, microondas y sectores de descanso.

AUTOGESTIÓN DIGITAL CON LA APP EXCLUSIVA "CONDOPYME APP"
- Control de accesos: autorización instantánea de visitas y proveedores desde tu celular.
- Gestión financiera y expensas: pago de expensas, consulta de cuenta corriente y avisos de vencimiento.
- Reserva de espacios y maquinaria: autoelevador, sala de reuniones o quincho en segundos.
- Soporte directo: reclamos, mantenimiento preventivo y foro/chat interno.

RESUMEN FICHA TÉCNICA
- Superficie del predio: 36.519 m²
- Superficie de naves disponibles: 294 m² a 440 m²
- Oficina de administración / coworking: sí
- Servicios: agua potable, fibra óptica, desagües, seguridad 24 hs, estacionamiento
- Desarrollo: Desarrollador DM / Leiten ARG
- Inicio de obra: diciembre 2026. Entrega estimada: 24 meses

Financiación: 30% de entrega y 24 cuotas fijas en dólares.

¡Hacé crecer tu PYME en el complejo industrial más moderno y eficiente de la región!