Dúplex 4/5 Amb C/patio + Parri + Cochera + Playroom + 3 Baños - 1 C Av Directorio

Dúplex de 4 amb. + Amplio Playroom (18 m2) en Venta (o puede convertirse en un 5 amb.) con Amplísimo Patio (28 m2) + Parrilla + Lavadero Independiente + Cochera + 3 Baños, a tan sólo 30 mts. de Av. Varela y 100 mts. de Av. Directorio. Ubicada sobre Pedernera al 600, una zona residencial que se combina a la perfección con el corredor comercial y gastronómico de Av. Directorio y Av. Varela. Muy buena ubicación y disponibilidad de transporte público debido a que se encuentra a tan sólo 20 mts. de Av. F. Bilbao y Av. Varela, a 1 cuadra de Av. Directorio y Av. Rivera Indarte, a 1 y 1/2 del Hipermercado Coto, a 2 y 1/2 de Av. E. Bonorino y Av. Lafuente, a 3 de Av. J. B. Alberdi, de Av. Eva Perón, de Av. San Pedrito y de la Estación Varela de la Línea E del Subte y a 5 de Av. Rivadavia, de la Estación San José de Flores de la Línea A del Subte y del Metrobus.

Especificaciones técnicas:
El Dúplex se desarrolla en 2 plantas.
La Planta Baja consta de amplio Living Comedor de 5,90 x 3,20 con pisos de cerámicos, amplio ventanal al frente, split Frío BGH Silent Air y Sistema de Calefacción por Radiadores (caldera). Baulera bajo escalera. Toilette de 1,90 x 1,15. Amplia cocina independiente de 3,80 x 3,30 con comedor de diario, equipada con una cocina a gas, campana extractora, alacenas y bajo mesada. Ventilador de techo con 4 aspas. Pisos de cerámicos. Salida a Patio y Amplio ventanal.
Patio de 6,70 x 4 con Parrilla.
Lavadero Independiente de 3,40 x 1,70.
Cochera espaciosa.
La Planta Alta está constituida por un Hall de Distribución de 5,35 x 1,25 con Placard Embutido. Primer Dormitorio en Suite de 3,70 x 3,10 con Amplio Vestidor y Baño Completo de 2,25 x 2,15 con Vanitory, Split Frío y Sistema de Calefacción por Radiadores. Pisos de cerámicos. Amplio ventanal al Frente. Segundo Dormitorio de 3,65 x 3 con Placard Embutido, ventilador de techo con 4 aspas, sistema de calefacción por radiadores y amplio Ventanal al Patio. Pisos de cerámicos. Baño Completo de 2,75 x 1,85 con Vanitory. Tercer Dormitorio de 3,65 x 2,70 con Placard Embutido, ventilador de techo con 4 aspas y sistema de calefacción por radiadores. Pisos de cerámicos.
Amplísimo Playroom (o 4 Ambiente) de 4,75 x 3,85 con 3 (Tres) Placares Embutidos, 2 (Dos) Ventanas en el techo y Split Frío Marca Peabody.
Sistema de calefacción por radiadores en c/u de los ambientes suministrada por Caldera Baxi.
Ventilación cruzada en todos los ambientes.
Son 122 m2 cubiertos y 35 m2 descubiertos. Sup. Total: 157 m2
Las medidas son aproximadas.
Antiguedad: 8 años aproximadamente. Excelente estado. Todos los ambientes tienen su propia ventilación y son muy luminosos.

Su entorno:
Sobre Pedernera al 600, a tan sólo de 20 mts. de Av. F. Bilbao y Av. Varela, a 1 cuadra de Av. Directorio y Av. Rivera Indarte, a 1 y 1/2 del Hipermercado Coto, a 2 y 1/2 de Av. E. Bonorino y Av. Lafuente, a 3 de Av. J. B. Alberdi, de Av. Eva Perón, de Av. San Pedrito y de la Estación Varela de la Línea E del Subte, a 3 y 1/2 de la Plaza de la Misericordia y a 5 de Av. Rivadavia, de la Estación San José de Flores de la Línea A del Subte y del Metrobus.
4 colegios en un radio de 4 cuadras a la redonda.
Más de 12 líneas de colectivos en un radio de 4 cuadras a la redonda.
EXCELENTE UBICACION y disponibilidad de transporte público ya que se encuentra a mts. de la Línea E y A del Subte y del Corredor comercial y gastronómico de Av. Directorio y Av. Varela.

Honorarios: A convenir