Depto 3 Ambientes 59 m² con Balcón Incluido.

Calderon al 900, Centro, San Martín de los Andes
Cod.: 42397542

Ubicación

  • Calderon al 900, Centro, San Martín de los Andes

Datos principales

  • Departamento
  • PrecioVenta U$S 185.000
  • 59 Superficie total
  • 51 Superficie cubierta
  • 3 Ambientes
  • 2 Dormitorios
  • 1 Baño

Datos del anunciante

DOMUM REAL ESTATE

  • Código del anunciante: 42397542
  • Código ZonaProp: 42397542
  • Publicado hace 56 días

Descripción

Hermoso depto 2 dormitorios, con terminaciones de gran nivel.

EL EDIFICIO
La planta baja cuenta con un ingreso principal por la calle Calderón (peatonal) y dos ingresos de servicio y vehiculares por ambas calles (Calderón y Belgrano). El vestíbulo principal dispone de un portero eléctrico para las comunicaciones internas del conjunto, para lo cual cada una de las unidades y dependencias comunes estarán equipadas con un teléfono interno instalado. Desde el vestíbulo principal también se controlan las distintas áreas del conjunto a través de un circuito cerrado de TV y las instalaciones del edificio.
El conjunto tendrá un grupo electrógeno que alimentará parte de las instalaciones del mismo de manera de asegurar la provisión de agua y un circuito de iluminación de emergencia de áreas comunes.
El vestíbulo principal lleva piso de piedra o granito.
Los ascensores son de última generación y las cabinas de acero pintado.
Los portones de principal acceso vehicular se controlarán desde el vestíbulo.
Las áreas verdes de planta baja estarán equipadas con un sistema de riego automático.
El gimnasio/spa, salón de usos múltiples y lavadero (todos a equipar por el consorcio), tienen cañerías preparadas para recibir acondicionamiento de aire frio/calor y su equipamiento.
Las cocheras se desarrollan en planta baja y fueron diseñadas semicubiertas (fijas) y descubiertas en ambos frentes del edificio con ingreso independiente de cada unidad.
Un Reglamento Interno que se complementará con el Reglamento de Copropiedad y Administración, junto con un inmejorable diseño de servicios y unidades funcionales, garantizan la calidad de funcionamiento del conjunto con muy bajo costo de expensas.

El concepto constructivo y las tecnologías aplicadas están pensados para que Álamos de los Andes logre estándares de muy bajo consumo sin por ello renunciar al diseño arquitectónico.

El sistema constructivo utilizado para techos, muros y aberturas, sumado al aporte de energías alternativas da como resultado que Álamos de los Andes consuma una tercera parte de lo que gastaría una construcción convencional de primera calidad. Todas estas cualidades impactan directamente en la calidad de vida con un alto confort ambiental los 365 días del año y, además, con muy bajo nivel de mantenimiento.
El sistema Sipanel será otra alternativa de construcción industrializada a utilizar en las divisiones internas y cerramientos.
Las cubiertas
INSTALACIONES
La distribución de agua fría y caliente se materializará con cañerías marca "Acqua System", "Saladillo Hidro 3", "Hidrinox" (acero inoxidable), "hidrobronz" o similar. El agua caliente de cada unidad monoambiente será suministrada por un termotanque eléctrico individual. El resto de las unidades contarán con una caldera dual para agua caliente o sistema central. Paneles solares completan el sistema en caso de implementarse caldera central. Para los desagües se utilizará el sistema "Acwaduct" o similar. Los anafes son eléctricos de 2 hornallas (4 en unidades de 3 ambientes o más, las que además se entregarán con horno eléctrico bajo mesada).
Las instalaciones eléctricas de cada unidad cuentan con un tablero principal con disyuntor. Las bocas, brazos y tomacorrientes se alimentan con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión, hay bocas de teléfonos en ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir instalaciones de un sistema por cable a través de bocas en ambientes principales.

La unidad tiene sistema de piso radiante alimentado por la misma caldera dual del agua caliente o sistema central.

ESTA CARPETA ES INFORMATIVA Y NO CONTIENE CARÁCTER CONTRACTUAL. LAS MEDIDAS Y CONDICIONES DE ENTREGA SERÁN LAS QUE SURJAN DEL PLANO DE SUBDIVISIÓN Y DE LOS CONTRATOS QUE SE SUSCRIBAN.

* Fideicomiso al Costo: Todas las imágenes, planos, descripciones y caracteristicas indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso.

Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por la Municipalidad de San Martin de los Andes. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Fiduciaria y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los costos indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.



Para más información, llámanos al: .

Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 indicados son aproximados, sujetos a verificacion y/o ajuste. El precio publicado del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Corredor responsable CPI 7003.

Aviso publicado por Domum Network desde Sumaprop.

Servicios

  • Laundry

Características

  • SUM

Características generales

  • Piscina

Precio Venta U$S 185.000

  • Superficie cubierta 51
  • Ambientes 3
  • Baño 1

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