Venta
USD 380.000
Departamento · 114m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Departamento - Urquiza R
Altolaguirre al 2000 Edificio en Construcción Terminación Diciembre 2022, Villa Urquiza, Capital Federal Ver en mapa
- 127 m² Total
- 114 m² Cubierta
- 4 Ambientes
- 2 Baños
- 1 Cochera
- 3 Dormitorios
- 1 Toilette
- A estrenar
- Frente
- O
- Muy luminoso
MEMORIA DESCRIPTIVA
PISO 1° A Y B LOS UNICOS A LA VENTA EN ESTOS MOMENTOS.
UBICACIÓN
El edificio a construirse lo integrarán 10 departamentos tipo P.H.
Diseñados sobre un amplio lote situado en la zona residencial de construcciones
bajas de Villa Urquiza.
Esta conformado por una planta baja y dos pisos, con un subsuelo donde
se encuentran 15 cocheras y 10 bauleras.
El predio está a 300 metros de comercios de muy buen nivel; tiendas,
farmacias, gastronomía, supermercados, estacionamientos, etc. Cercano a la linea
del subte B, a la estación Urquiza del ferrocarril Mitre a Retiro, a diversas paradas
de bus y próximo a vías rápidas de interconexión con la ciudad y el norte del gran
Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS
? Un patio verde central semicubierto que permite el acceso a las 10 viviendas y
vincula las circulaciones verticales.
? Las fachadas serán revestidas en porcellanato blanco y cerrarán el jardín y
portón con placas de chapas caladas estéticas y de seguridad.
? Estructuras de hormigón visto en losas y escaleras.
? Muros medianeros de ladrillo macizo y tabiques internos en ladrillo hueco.
? Puertas blindadas de ingreso a las unidades e interiores de marco de chapa y
hojas enchapadas en cedro con herrajes de bronce platil.
? Las ventanas de aluminio “A-30” New de Aluar con vidrios DVH de seguridad.
? Cielorrasos armados de “durlock” en ambientes sanitarios.
? Revestimientos de piso y pared (en sanitarios) de porcellanato, estar y
dormitorios porcellanato simil madera.
? Hall de ingreso y patio; porcellanato en solado, revestimientos tipo tarquini en
paredes.
? Muebles de cocina completos con alacenas e interiores de placard laminados
con cajoneras y estantes con frentes melamínicos corredizos.
? Las cuatro unidades de segundo piso contarán con terraza propia, con pérgola,
parrilla, deck, jacuzzi y áreas verde. Las tres del contrafrente en P.B. con patio,
pérgola, parrilla, piscina completa y jardín.
INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
? Sanitarios en termofusión “aqua system” o similar y desagües “awaduct” con
sistema o´ring.
? Cada unidad posee caldera individual dual Peisa o similar, la que alimenta el
agua caliente y calefacción que será por contrapiso radiante.
? Los artefactos de baños, “Ferrum” o similar, inodoros con mochila y griferías
“FV”, incluyen bañeras.
? Las mesadas de baños con su vanitory completo.
? Las cocinas poseen horno y anafe separados marca “Domec” o similar. Piletas
dobles de acero inoxidable “Johnson” o similar.
? Los extractores de baño y purificadores de cocina están incluidos.
? Se dejarán preparadas las instalaciones de aire acondicionado en todos los
ambientes principales. (no se incluye la provisión de equipos).
? Instalación de sistema de hidrantes y matafuegos contra incendio.
? Instalación para recibir servicios de Tv e Internet.
? El ascensor será hidráulico “Guillemi” o similar.
? Las 3 piscinas de P.B. con provisión de filtros y bomba.
TODA LA INFORMACION Y LAS IMAGENES SON DE CARACTER ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS Y CORRESPONDEN AL TOTAL DE LAS UNIDADES CON SUS MUROS INCLUIDOS
PISO 1° A Y B LOS UNICOS A LA VENTA EN ESTOS MOMENTOS.
UBICACIÓN
El edificio a construirse lo integrarán 10 departamentos tipo P.H.
Diseñados sobre un amplio lote situado en la zona residencial de construcciones
bajas de Villa Urquiza.
Esta conformado por una planta baja y dos pisos, con un subsuelo donde
se encuentran 15 cocheras y 10 bauleras.
El predio está a 300 metros de comercios de muy buen nivel; tiendas,
farmacias, gastronomía, supermercados, estacionamientos, etc. Cercano a la linea
del subte B, a la estación Urquiza del ferrocarril Mitre a Retiro, a diversas paradas
de bus y próximo a vías rápidas de interconexión con la ciudad y el norte del gran
Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS
? Un patio verde central semicubierto que permite el acceso a las 10 viviendas y
vincula las circulaciones verticales.
? Las fachadas serán revestidas en porcellanato blanco y cerrarán el jardín y
portón con placas de chapas caladas estéticas y de seguridad.
? Estructuras de hormigón visto en losas y escaleras.
? Muros medianeros de ladrillo macizo y tabiques internos en ladrillo hueco.
? Puertas blindadas de ingreso a las unidades e interiores de marco de chapa y
hojas enchapadas en cedro con herrajes de bronce platil.
? Las ventanas de aluminio “A-30” New de Aluar con vidrios DVH de seguridad.
? Cielorrasos armados de “durlock” en ambientes sanitarios.
? Revestimientos de piso y pared (en sanitarios) de porcellanato, estar y
dormitorios porcellanato simil madera.
? Hall de ingreso y patio; porcellanato en solado, revestimientos tipo tarquini en
paredes.
? Muebles de cocina completos con alacenas e interiores de placard laminados
con cajoneras y estantes con frentes melamínicos corredizos.
? Las cuatro unidades de segundo piso contarán con terraza propia, con pérgola,
parrilla, deck, jacuzzi y áreas verde. Las tres del contrafrente en P.B. con patio,
pérgola, parrilla, piscina completa y jardín.
INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
? Sanitarios en termofusión “aqua system” o similar y desagües “awaduct” con
sistema o´ring.
? Cada unidad posee caldera individual dual Peisa o similar, la que alimenta el
agua caliente y calefacción que será por contrapiso radiante.
? Los artefactos de baños, “Ferrum” o similar, inodoros con mochila y griferías
“FV”, incluyen bañeras.
? Las mesadas de baños con su vanitory completo.
? Las cocinas poseen horno y anafe separados marca “Domec” o similar. Piletas
dobles de acero inoxidable “Johnson” o similar.
? Los extractores de baño y purificadores de cocina están incluidos.
? Se dejarán preparadas las instalaciones de aire acondicionado en todos los
ambientes principales. (no se incluye la provisión de equipos).
? Instalación de sistema de hidrantes y matafuegos contra incendio.
? Instalación para recibir servicios de Tv e Internet.
? El ascensor será hidráulico “Guillemi” o similar.
? Las 3 piscinas de P.B. con provisión de filtros y bomba.
TODA LA INFORMACION Y LAS IMAGENES SON DE CARACTER ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS Y CORRESPONDEN AL TOTAL DE LAS UNIDADES CON SUS MUROS INCLUIDOS
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Consejos a la hora de visitar una propiedad
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1Concertá la visita en un horario diurno para poder chequear la iluminación natural del inmueble.2Pedí un plano de la propiedad para poder comprender la distribución de los ambientes.3Es fundamental que pidas que te enseñen las últimas expensas y las boletas de los servicios.4Controlá la presión del agua y la temperatura de la misma en los baños y en la cocina.5En caso de que veas refacciones que deban hacerse en la propiedad (humedad, pintura, azulejos), consultá si se van a solucionar antes de tu mudanza.6Averiguá más sobre el barrio del inmueble: dónde están los locales comerciales, hospitales, las líneas de transporte y si la zona es segura.
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