Departamento Recoleta - Uruguay y Juncal - - Piso Estilo Frances -

URUGUAY 1347 2º PISO, Recoleta, Capital Federal
Cod.: 42330974

Ubicación

  • URUGUAY 1347 2º PISO, Recoleta, Capital Federal

Datos principales

  • Departamento
  • PrecioVenta U$S 1.300.000
  • 360 Superficie total
  • 338 Superficie cubierta
  • 9 Ambientes
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • 1 Toilette
  • 1 Cochera
  • Antigüedad: 20 años
  Anunciante premium

Datos del anunciante

Gowland Propiedades

  • Código del anunciante: 42330974
  • Código ZonaProp: 42330974
  • Publicado hace 377 días

Descripción

Excelente Piso de frente (Recepcion) a Calle Uruguay, y contrafrente (Dormitorios) a calle Guido , estilo francés construido en 1935 con materiales imporatdos de Francia y recientemente reciclado a nuevo respetando los materiales, el estilo y estructura original, con instalacion electrica y cañerias de agua corriente hechas a nuevo. Frente de 10,35 mts a la Calle Uruguay (Recepcion), y Contrafrente de 10 mts a la Calle Guido (Dormitorios).Techos altos (3,50 mts). Muy luminoso en todos los ambientes. Todas las puertas tienen manijas con frentes y boca llaves de estilo, en bronce pulido, siendo los herrajes de bronce franceses tipo balancín. Con llaves originales en bronce. Cerraduras alemanes originales. En las aperturas, ventanas y puertas francesas con vidrios biselados, existen herrajes de bronce con fallebas de fundición y guías en bronce pulido. Los pisos en toda la planta son de madera Roble de Eslavonia con detalles de marqueteria en Caoba Africano.En el 4° Piso (Terraza) tiene un departamento de 28 m2, con 2 dormitorios, y 1 baño con ducha hecho a nuevo que da a la calle Uruguay (puede ser utilizado como: Atelier, Huéspedes, Home office, Gimnasia), que originalmente eran 2 Dependencias de Servicio con baño. Ademas de ser un Edificio antiguo, al haber sido construido con materiales importados de Francia tiene la Categoria de los mejores Edificios de esa época como por ej. el Palacio Estrugamou.

LOS DORMITORIOS :
Dormitorio Principal en suite sobre la calle Guido con gran vestidor hecho a medida (Walking Closet). 2do Dormitorio a la calle Guido. 3er Dormitorio en Suite a la calle Guido con vestidor en madera de Cereso. 4° Dormitorio en Suite lateral a Aire y Luz luminoso. Todos los baños tienen ventanas grandes. Escritorio o 5° Dormitorio lateral al Aire y Luz luminoso.
LA RECEPCION :
Posee un doble living con dos chimeneas de marmol blanco de Carrara estatuario con frente en bajo relieve y sobre relieve, con interior en hierro de fundición, y con buen tiraje. Las paredes en la recepción presentan un revestimiento tipo ”Boisserie” con molduras originales en pavamentos y cielorrasos. El lateral del departamento donde se encuentra el estar intimo está orientado hacia la calle Juncal y tiene amplias ventanas siendo muy luminoso ( tiene ventanales tipo puertas, originales franceses de 3 metros de altura, con balcones en frente (calle Uruguay), contrafrente (calle Guido), y lateral del Piso).
OTROS :
Entrada de servicio independiente. En la azotea tiene un Departamento de 2 ambientes de 28 m2 con baño que puede utilizarse como Atelier, dormitorios de Servicio, Ambientes
de estudio para hijos etc . La planta del Departamento (2° Piso) tiene 1 Habitacion y baño de Servicio.
Es un Edificio de : Planta baja ( donde hay un Departamento al Contrafrente ), y 3 pisos altos.
Lo mas unico / particular, y destacable del departamento es que el sol entra directo por las ventanas en todos los ambientes, inclusive la cocina, en algún momento durante el dia.

DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES:
Palier Privado - Hall de Entrada - Living - Comedor - Estar intimo - 4/5 Dormitorios - Escritorio - Cocina - Antecocina - Comedor Diario - Dependencia de Servicio - Lavadero - Depto de 2 dorm con baño en azotea - Terraza descubierta común - Baulera individual.

ADICIONALES:
8 (ocho) Equipos de Aire Acondicionado Tipo SPLIT (frio/calor frigorias) de última generación, Alarma (stay&away), Laundry, Caldera (central), Puertas Blindadas, Termotanque (gas), Calefacción (radiadores central), Calefacción (central), Portero electrico. Camaras de vigilancia en el frente del edificio y en palier principal.

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
3 Dormitorios en Suite: 1er Dormitorio Suite: 4,70 x 4.70 con Vestidor de 2,50 x 4 mts y Baño compartimentado – 2º Dormitorio en Suite: 4.70 x 4.80 – 3º Dormitorio en Suite: 4.00 x 4.70 – 4° Dormitorio: 4 x 2.80 – Toilette de Recepcion - Escritorio o´ 5° Dorm: 3,75 x 4,10 – Comedor Diario: 4.10 x 2.30 – Cocina: 3,05 x 4,00 – Living: 8 x 9.55 – Comedor: 4.75 x 6.05 – Estar: o Living intimo 5.25 x 3.20 – Escritorio o 5° Dorm.: 3.75 x 4.10 – Doble circulacion - Lavadero: 3 x 1.70 – Dependencia de Servicio: 3 x1.65 .-----------------------------------------------------------------
El Piso fue totalmente reciclado conservando los materiales originales (todos importados de Francia) y haciendo toda la cañería de Agua corriente , y la instalacion electrica a nuevo.
La Caldera central es nueva y la temperatura se regula automáticamente por medio de un termostato.
EXISTE LA POSIBILIDAD DE COMPRARLO PARCIAL O TOTALMENTE AMOBLADO PONIENDOSE DE ACUERDO EN LOS VALORES DE LOS MUEBLES CON LOS PROPIETARIOS .
EN LA TERRAZA HAY 2 HABITACIONES (EVENTUALMENTE UNIFICABLES) CON 1 BAÑO, CON VENTANA SOBRE LA CALLE URUGUAY QUE PUEDE UTILIZARSE COMO ATELIER, PARA ESTUDIO DE LOS HIJOS, PARA HUESPEDES, O DEPENDENCIAS DE SERVICIO .
LA BAULERA INDIVIDUAL EN EL SOTANO TIENE 20 M2 .
COCHERA EN GARAGE A MEDIA CUADRA.
Comision Inmobiliaria: 4% + IVA sobre el Valor Total de la Operacion.
La presente oferta de venta esta´ condicionada a la obtencio´n del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371).
"UNICAMENTE COMPARTIMOS COMISION CON CORREDORES/AS MATRICULADOS/AS EN EL COLEGIO PROFESIONAL - CUCICBA "

Características

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Calefacción

Servicios

  • Laundry
  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Gas natural
  • Internet
  • Luz
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Video cable

Características generales

  • Cantidad de ascensores (2)
  • Departamentos por piso (1)
  • Cantidad dormitorios (4)
  • Cantidad pisos en edificio (4)
  • Categoría del edificio (Excelente)
  • Disposición (Frente)
  • Estado del edificio (Excelente)
  • Luminosidad (Muy luminoso)
  • Orientación (O)
  • Tipo edificio (Antiguo)

Ambientes

  • Baulera
  • Comedor
  • Comedor de diario
  • Dependencia servicio
  • Dormitorio en suite
  • Escritorio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor

Precio Venta U$S 1.300.000

  • Superficie cubierta 338
  • Ambientes 9
  • Baños 3
  • Cochera 1

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