Departamento en Venta en Nuñez Caba

### DEPARTAMENTO EN VENTA EN NUÑEZ CABA ###

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES 2º Piso
Cuenta con hermoso living comedor muy luminoso.
Cocina integrada con desayunador, alacenas y bajo mesada con espacio para lavarropas.
Toilette de recepción.
Dormitorio principal, con gran ventanal, balcón francés y placard. Un segundo dormitorio con las mismas características
Baño completo.
Balcón con parrilla.
Tipo de agua caliente: termotanque eléctrico individual.
Tipo de aire acondicionado: instalaciones para Split en todos los ambientes.
Tipo de calefacción: por losa radiante eléctrica.
Instalación eléctrica a la vista.
Estructura de hormigón.
Piso de madera.
Bajas Expensas.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE EDIFICIO:
La obra está ubicada en el barrio de Núñez, en un lote de dimensiones reducidas, a cuadras de la avenida Cabildo, de modo tal que posee una gran vinculación con el resto de la ciudad.
Condicionados por las estrechas medidas del lote se buscó desarrollar tipologías de viviendas compactas de superficies reducidas pero logrando la mayor amplitud espacial y visual posible. Las unidades están organizadas de forma estratificada, una por piso, transformándose así en pisos con palieres privados y dando una privacidad inusual a este tipo de tipología de edificio de PH urbano contemporáneo.
La disposición interior de las unidades, ubicando los servicios sanitarios al interior de la planta permitió disponer de los ambientes principales sobre todo el frente y el contrafrente. Esto derivo en el aprovechamiento del ancho del lote, para obtener mayor superficie de iluminación y ventilación, garantizando su calidad espacial, utilizando como recursos la continuidad, la permeabilidad, la flexibilidad, el estudio de las proporciones, la luminosidad y el contacto con el exterior.
Por último, la búsqueda de un lenguaje propio a partir del estudio de la vinculación de los distintos elementos estructurales entre sí y los elementos de cerramiento. En tanto que columnas, vigas y losas se disponen en el espacio para dar forma a la estructura portante, y los cerramientos van disponiéndose de forma tal que a partir de la definición de su opacidad y transparencia precisen los límites del espacio construido.
De esta forma, unidades reducidas en sus dimensiones, prácticamente exprimiendo los metros cuadrados al mínimo permitido por el código de edificación, logran construir unidades de habitar cuyas cualidades espaciales superan los metros cuadrados construidos.

Superficie de balcones: 10

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