Departamento de Categoria - Unico X Calidad - Excelente Vista y Puesta del Sol

Av. Maipú 4100, Olivos, Vicente López
Cod.: 40997226

Ubicación

  • Av. Maipú 4100, Olivos, Vicente López

Datos principales

  • Departamento
  • PrecioVenta U$S 235.000
  • 66 Superficie total
  • 62 Superficie cubierta
  • 2 Ambientes
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • 1 Toilette
  • Antigüedad: A estrenar
  Anunciante premium

Datos del anunciante

Renato Propiedades

  • Código del anunciante: 40997226
  • Código ZonaProp: 40997226
  • Publicado hace 43 días

Descripción

Semipiso a estrenar de 2 ambientes en 7º piso al contrafrente con cochera opcional. 62 metros cubiertos + balcón. Excelente edificio con detalles de categoría. Posibilidad de convertirlo a 3 ambientes. Living apaisado con aberturas de primera calidad con doble vidrio. Pisos de porcellanato. Muebles de cocina completos con bajo y sobre mesada de excelente carpintería. Espacio para lavarropas. Barra desayunadora. Puerta blindada con acceso electrónico. Baño completo y toilette. Calefacción central con control individual en cada departamento. Equipos electrógenos de ultima tecnología. Ascensor de avanzada con código de seguridad y muchos detalles más que los hacen únicos en la zona.

Cocheras U$S 25.000

CONSULTE - RENATO PROPIEDADES - /

CARACTERISTICAS TECNICAS Y TERMINACIONES

Estructura
- Independiente de hormigón armado.
- NUCLEOS VERTICALES en Hormigón Armado con cerramiento y barandas en carpintería de aluminio.

Muros
- En el interior del edificio se utilizaran tabiques de mampostería de ladrillo hueco de 0,10? 0,15 o 0,20.
- Las caras interiores de muros exteriores de mampostería de ladrillo hueco y los tabiques divisorios se entregaran en yeso o similar.
- En los locales sanitarios se realizara aislación hidrófuga para luego aplicar el revestimiento correspondiente.
- Los muros exteriores serán en ladrillo hueco con terminación revocada, excepto los muros a definir según proyecto.

Cielorrasos
- Serán de Hormigón Visto, en sectores comunes, balcones y cocheras, y de yeso aplicado en las unidades.

Carpinterías
- Las carpinterías exteriores tendrán marcos y hojas de aluminio línea modena o similar con vidrio traslucido y la puerta de entrada enchapada en madera.
- Las puertas interiores serán tipo placa para lustrar con marco de chapa, los placares tendrán puertas piso a techo corredizas en laminado melaminico o similar, tipo "alutecnic".

Instalación Eléctrica
- Cañería de acero semipesado o Sica Electrosystem de embutir, cables PIRRELLI antillama o similar, tablero, según normas vigentes, con interruptores termomagneticos y disyuntor. Llaves y tomas marca SICA línea HÁBITAT color blanco o similar. Se colocaran cañerías y cajas de TE (según normas de Telecom) y TV por cable en todos los ambientes principales. El edificio contará con pararrayos y puesta a tierra de la instalación.

Instalación Sanitaria
- La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües, se ejecutaran con materiales de primera calidad. Los locales sanitarios tendrán cada uno su llave de corte de servicio. El conjunto llevara tanque de reserva con una capacidad reglamentaria para consumo y la correspondiente reserva contra incendio.

Calefacción y Aire Acondicionado
- Se colocará tomas para Aº Aº para equipos split individual o mutisplit con cañería de cobre de distribución y cañería de desagües. Se incluye la provisión e instalación de 2 equipos de frío calor por unidad.

TERMINACIONES

Living Comedor y Hall de acceso
- Piso en cerámico Porcelanato.
- Zócalo de madera.

Cocina Comedor Estar
- Mesada de granito con bacha simple de acero inoxidable y grifería monocomando marca Fv Swing o similar.
- Mueble bajo mesada y alacena según detalle todo en melamina.
- Revestimiento cerámica San Lorenzo ó similar desde los 0.90cm. hasta 1.50cm. ajustado según proyecto.
- Mueble bajo mesada y alacena según detalle todo en melamina con cantos de aluminio, tipo Cuccina Bella.
- Cocina Marca domec o similar.
- Conexión de agua y desagüe para lavarropas.

Dormitorios
- Piso flotante.
- Zócalo de madera.

Baño
- Piso y pared hasta altura 2 mts. cerámica San Lorenzo 30 x 30 o similar. A excepción del toillete que tendrá las paredes en yeso.
- Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar color blanco, Espacio con duchador.
- Grifería FV Margot o similar.
- Mesadas de mármol con bacha de losa en baño y toilette.

Herrajes
- Será de primera calidad en bronce platil o pulido.
- Las puertas de ingreso a la unidad serán blindadas y contará con cerraduras de seguridad .

Ascensores
- Se proveerá 1 ascensor electromecánico de 11 paradas para 400 Kg. de carga útil y tecnología de avanzada. Las puertas serán automatizadas en todos los pisos con código personalizado de acceso.

Pintura de obra
- Las paredes exteriores pintadas con pintura para muros exteriores tipo plavicon frente o similar.
Los tabiques interiores de yeso 1 mano de sellador y 2 manos de látex acrílico blanco.
Carpinterías de madera 2 manos de barniz marino y carpintería metálica antioxido y dos manos de esmalte sintético.

Varios
- Vidrios: Todas las carpinterías llevaran Vidrio Float 4 mm o más según la necesidad.
- Palieres y circulaciones: Piso de ceramico, o alisado de cemento color.
- Cocheras: Piso de alisado de cemento rodillado y portones levadizos o corredizos automatizados.

La oferta del inmueble ofrecido es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro de C O T I

Características

  • Aire acondicionado
  • Calefacción

Ambientes

  • Balcón
  • Cocina
  • Living
  • Toilette

Servicios

  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Gas natural
  • Internet
  • Luz
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Video cable

Características generales

  • Departamentos por piso (2)
  • Cantidad dormitorios (1)
  • Cantidad pisos en edificio (8)
  • Categoría del edificio (Excelente)
  • Disposición (Contrafrente)
  • Estado del edificio (Excelente)
  • Estado del inmueble (Excelente)
  • Etapa (Terminado)
  • Luminosidad (Muy luminoso)
  • Ofrece financiación
  • Parrilla

Precio Venta U$S 235.000

  • Superficie cubierta 62
  • Ambientes 2
  • Baño 1

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