Departamento 2 Ambientes con Patio Villa Crespo

DEPARTAMENTO TIPO PH DE 2 AMBIENTES EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO.
Hermoso Depto. tipo PH en edificio antiguo ubicado en EXCELENTE ZONA: calle DARWIN entre PADILLA y MURILLO, Barrio de Villa Crespo.

Muy buena ubicación en una zona tranquila, a 3 cuadras de Av. J.B. Justo y Av. Corrientes, a 2 cuadras del Metrobus, a 4 cuadras del subte estación DORREGO, cerca de zona de bares de Villa Crespo pero a la vez ubicado en zona tranquila en la cual aún se puede estacionar el auto sin mayores problemas. Ubicado a su vez cerca del Parque Los Andes y del Parque Centenario, y por supuesto del Club Atlanta. Es decir que tiene en los alrededores oferta gastronómica, de bares, deportiva y de aire libre. También todos los servicios: Colegios, subte, tren, transporte público, centros comerciales, cajeros, bancos, supermercados, hospitales y sanatorios.

Cuenta con 2 AMBIENTES (habitación y living/comedor) y 1 baño, en un total de 52m2, con una superficie cubierta de 38 m2 y dos patios internos con otros 15m2 aprox, uno de cada lado de la casa, lo que le da una muy buena ventilación.
Cuenta con un living comedor con amplios placards de guardado y una habitación con también muy amplios placards (además de un tercer placard de guardado al lado de la puerta de entrada).
Baño reciclado, con amplio ventanal y bañadera antigua, ducha con buena presión de agua. Está todo funcionando correctamente y listo para habitar. Además cuenta con Aire Acondicionado Frío/Calor instalado en el living y placa de calefacción eléctrica en el cuarto.

La mayor fortaleza del inmueble son sus 2 PATIOS INTERNOS, uno de cada lado del departamento. Hacia adelante, al lado de la cocina se encuentra un patio semi cerrado con lavadero y tender para ropa. Del lado trasero, al lado del living/comedor se encuentra el otro patio, cerrado con una red para gatos y con un hermoso jazmín creciendo sobre la misma y aportando un techo verde natural. Al tener dos patios con orientación SUR y NORTE y estar ubicado en Planta Baja, el Departamento cuenta con una muy buena ventilación, siendo realmente fresco en verano. También es silencioso por estar alejado de la calle.

El edificio tiene solo 6 Deptos. y una terraza compartida con hermosa vista del cielo orientación Noroeste que se puede ver en la última foto. Otra ventaja es que prácticamente no hay expensas (el depto. paga SOLO 396$ X MES DE EXPENSAS -ACTUALIZADO NOVIEMBRE 2020).

Escrituración inmediata y listo para habitar (aunque es recomendable pintarlo integramente). Se acepta como permuta (en parte de pago por casa en Zona Norte, preferentemente zona Tigre Centro o San Fernando, consultar).

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AMPLIA DISPONIBILIDAD HORARIA PARA VISITARLO.
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Se aceptan propiedades en parte pago, permuta.
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas.

Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189
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