Departamento 2 Amb C/balcón Av Directorio 3500 Usd.75.000. - Divino! Apto Prof.

Es un departamento que está ubicado en la Avenida Directorio al 3500, es un piso 7 y da al frente, tiene balcón y red de protección, muy necesaria si va a vivir un niño o una mascota.

Está entre las calles Baradero y Dolores. A 1 cuadra de Mariano Acosta, a unas 6 cuadras de la AV. San Pedrito. A 6 cuadras está la Estación Floresta del ramal de tren Sarmiento.
El parque Avellaneda está 5 cuadras, un pulmón verde increíble, pero que además tiene una actividad cultural intensa.

El edificio tiene una antigüedad de 4 años, fue siempre habitado por su propietario actual, que al tenerlo desde nuevo, se ocupó de agregarle equipamiento.

En el comedor hay 1 aire acondicionado frío calor.

La luminosidad es alta, y la vista es muy bonita, veras una combinación de casas y algunos edificios, un poco más modernos que trajo de la mano el desarrollo urbano.

En la cocina, tenés bastante espacio de mesada para poder cocinar, tiene ya conectada y funcionando un extractor.

Tenés alacenas altas y bajas. Incluso ya podés ver cómo se pueden aprovechar los espacios de arriba de la alacena. El estante para el microondas. ya está colocado.

La cocina para cocinar es a gas, tiene 4 hornallas y un horno. La conexión para el lavarropas lista.

El agua caliente es central. El costo del agua caliente central viene por expensas y el costo del gas de la cocina te va a llegar a vos individualmente.

El baño tiene dos ventanas con apertura, bañadera.

Observá el detalle de los pisos, es porcelanato semi opaco de 53 cm x 53 cm de lado.

Algo no menor es que ya tiene todas las luminarias con sus apliques !!

Si vamos desde la cocina hacia el lado del baño y el cuarto nos encontramos con un pasillo, hay un placard de piso a techo pensado para de un lado colgar tus abrigos y carteras o mochilas y el de las visitas; el otro lado tiene estantes.

En el cuarto tenés ventana que entra luz a full, si bien da al contrafrente, es abierto no tenés nada que tape el ingreso de luz. 1 estufa a gas. El pacard de piso a techo que también tiene sus interiores, con estantes, cajones y espacio de colgado.

Entra una cama estándar de 2 plazas con sus respectivas mesas de luz.

Te cuento algunas generalidades del edificio, tiene un ascensor, portero con vivienda, son 10 pisos total, del piso 1 al 8 hay 4 departamentos por piso, en el piso 9 hay 2 departamentos y el piso 10 está la vivienda del portero. La entrada es súper amplia, con pisos de porcelanato bien brillante de color gris y rampa para sillas de ruedas. Además tiene una línea decorativa moderna.

Me queda por contarte que ya está escriturado, que las expensas actuales son de pesos 7.000.- y que incluye Aysa. Es apto profesional !!

Mi nombre es Felicitas, (al pie verás mis datos completos), soy profesional matriculada en Ciudad Autónoma e Bs As Colegio de Corredores de CABA CUCICBA pero además soy CRS las personas que obtienen el sello CRS como Especialista Residencial ( otorgada por EE UU), suponen una garantía para sus clientes y adhieren a los estándares más exigentes de calidad y honestidad profesional.

COTI pendiente de realizar por el propietario.
*En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria*
Felicitas Gisela Fuentes Martillera Pública Nacional Mat 119 y Corredora CUCICBA 7779
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria