Cochabamba 300 - San Telmo (Ideal Industria. Tres Plantas con Depósito)

La propiedad se desarrolla principalmente en tres plantas semi libres de columnas, comunicadas por escaleras y montacargas. Su estructura responde a paredes portantes, con tipologia de construcción antigua, techos de bovedilla, vitreaux en aberturas internas, techos de gran altura, frente con ventanales, columnas de gran porte y cerramientos en la planta superior a dos aguas, con celosías y pisos de pinotea.

La Planta baja de significativas proporciones, actualmente utilizada como sector operativo para industria gráfica, cuenta con un ingreso vehicular con portón de gran altura, montacargas, sector de trabajo y vestuarios. Además posee un entre piso que balconea sobre esta planta que es utilizable como bodega y archivo. Posee un subsuelo con techo de buena altura también utilizable como área de trabajo al igual que la planta baja.

La planta alta esta compartimentada con edificación perimetral, posee aire y luz central, con espacios cubiertos que logran salones amplios destinados a oficinas y depósito. El grupo de oficinas principal, están en excelente estado y se poseen vista al frente del inmueble, con techo de losa y paredes de mampostería tradicional.

Accesos: La propiedad cuenta con muy buenos accesos gracias a su cercanía a importantes avenidas tales como Leandro N. Alem, San Juan, 9 de Julio, Ing. Huergo y Juan de Garay, además pasa por el frente de la propiedad la AU 25 de Mayo y tiene muy próximo el empalme con la AU Bs.As / La Plata. Por la zona circulan 12 líneas de colectivos favoreciendo la accesibilidad peatonal en la zona.

Zonificación APH 1 14: Áreas de protección histórica, con restricciones ante impacto visual.

Medidas en Plano.

Frente: 14.70 ms Fondo: 60.27 ms Superficie de terreno: 885,96 m2.

Medidas por titulo: Frente: 15.15 ms Fondo: 60.62 ms Superficie de terreno: 918,39 m2

Planta Baja: 886,00 m2 Primer Piso: 400,00 m2 Subsuelo: 614,00 m2 (Entre piso): 300,00 m2

Total: 1900,00 m2 (Total Considerando EP) 2200,00 m2.

CUCICBA Matrícula Nº 2712 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).