Valle del Golf 880 m² - Etapa 1 - Listo Para Construir con Estudio de Suelos

Excelente lote baldío de 880,92 m² en el prestigioso barrio cerrado
Valle del Golf, Malagueño (Córdoba). Ubicado en la Etapa 1 —la zona
más consolidada del barrio—, próximo a un cul-de-sac que garantiza
tranquilidad, privacidad y bajo tránsito vehicular. Ideal para
construir la casa propia en uno de los mejores barrios del corredor
oeste de Córdoba.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
- Superficie: 880,92 m²
- Frente aproximado: 20 m
- Topografía plana, apto para construir sin movimientos de suelo
- Manzana 10, Lote 21
- Orientación y ubicación interior próxima a rotonda

DOCUMENTACIÓN – DIFERENCIALES INCLUIDOS
✓ Estudio geotécnico profesional ya realizado (Ing. Civil A. Bolatti,
MP 5864/X). Ahorro directo para el comprador de USD 800 a 1.500 y
arranque inmediato del proyecto constructivo.
✓ Recibo original de la Urbanización + contrato de cesión de acción.
✓ Libre deuda de expensas al día.

️ VALLE DEL GOLF – AMENITIES DEL BARRIO
- Cancha de Golf 18 hoyos diseño Nicklaus
- Driving Range y Putting Green
- Club House y restaurante
- Canchas de tenis, fútbol y básquet
- Laguna artificial y espacios verdes (+50% de 347 hectáreas)
- Salón de usos múltiples
- Plazas y juegos para niños

️ SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA (Etapa 1)
- Agua potable de red propia
- Energía eléctrica subterránea (sin cables a la vista)
- Calles asfaltadas
- Seguridad 24 hs con acceso controlado
- Alumbrado público y recolección de residuos

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ruta Provincial C-45 km 2 ½, Malagueño
- 15-20 min al centro de Córdoba
- 10-15 min a Villa Carlos Paz
- 20 min a Alta Gracia
- Polo comercial y gastronómico en el ingreso del barrio

CONDICIONES DE VENTA
Se comercializa mediante cesión de acción de la Sociedad Anónima
propietaria + boleto de compraventa, modalidad habitual y aceptada
en el barrio (la escrituración definitiva depende de trámites de
subdivisión a cargo de la Urbanización).

Operación en USD billete. Consultas y coordinación de visitas por
WhatsApp. Se responden todas las consultas