Terrenos · 887m²
venta
USD 75.000
Expensas $ 230.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Barrio Pioneros Pinamar, Pioneros, Pinamar
Urgente Vendo - Ahorra Usd 45.000 - Barrio Privado Pioneros
Lote en altura con vistas al bosque y al atardecer, una ubicación privilegiada dentro del barrio
Lote de 887 m², con 23 metros de frente, aproximadamente 39 metros de profundidad y 44 árboles. Su posición ofrece una combinación especialmente atractiva de privacidad, naturaleza y vistas abiertas.
Hacia el contrafrente, no tiene vecinos y se abre visualmente al bosque, generando una extraordinaria sensación de amplitud.
Hacia el frente, la calle interna, de doble ancho en uno de sus sectores, permite disfrutar de una vista despejada al cielo y de espectaculares atardeceres con tonalidades naranjas hacia el oeste.
Esta ubicación permite proyectar espacios sociales con vistas privilegiadas en ambas direcciones: al bosque y al atardecer, prácticamente sin interferencias de construcciones vecinas.
Se entrega con plano de agrimensura y dos anteproyectos arquitectónicos. Uno de los anteproyectos fue realizado por Luciano Kruk, arquitecto argentino de reconocimiento internacional, destacado por su arquitectura contemporánea y su integración con el paisaje.
Los proyectos exploran dos formas de implantación:
1. Vivienda que atraviesa la loma, esta opción permite el acceso hacia el fondo, ya que esta al mismo nivel del frente. Las construcciones vecinas se han pensado asi
2. Vivienda integrada a la loma natural. Una alternativa que propone implantar la vivienda junto a la loma, incorporándola como expansión natural del living. Esta implantación respeta el desnivel del terreno, sin modificarlo y permite la preservación de cinco pinos de gran altura por delante de la vivienda
Servicios y amenities del barrio
- Salón de usos múltiples (SUM).
- Cancha de fútbol.
- Plaza con juegos infantiles.
- Gimnasio equipado.
- Laguna artificial.
- Fibra óptica.
- Infraestructura preparada para futuras cloacas.
- Seguridad y vigilancia permanente las 24 horas.
- Expensas actuales: $320.000 mensuales.
Transferencia y escrituración
Pinamarsa informa que el lote podrá escriturarse entre el 2027 y 2028
La operación se realiza mediante transferencia del boleto de compraventa, en las oficinas de Pinamarsa
Gastos de transferencia:
- Sellado del boleto: 1,2 %.
- Gastos administrativos $ 160.000
- Certificación de firmas: entre $50.000 y $80.000.
Valores informados al 31 de octubre de 2026, sujetos a actualización.
Lote de 887 m², con 23 metros de frente, aproximadamente 39 metros de profundidad y 44 árboles. Su posición ofrece una combinación especialmente atractiva de privacidad, naturaleza y vistas abiertas.
Hacia el contrafrente, no tiene vecinos y se abre visualmente al bosque, generando una extraordinaria sensación de amplitud.
Hacia el frente, la calle interna, de doble ancho en uno de sus sectores, permite disfrutar de una vista despejada al cielo y de espectaculares atardeceres con tonalidades naranjas hacia el oeste.
Esta ubicación permite proyectar espacios sociales con vistas privilegiadas en ambas direcciones: al bosque y al atardecer, prácticamente sin interferencias de construcciones vecinas.
Se entrega con plano de agrimensura y dos anteproyectos arquitectónicos. Uno de los anteproyectos fue realizado por Luciano Kruk, arquitecto argentino de reconocimiento internacional, destacado por su arquitectura contemporánea y su integración con el paisaje.
Los proyectos exploran dos formas de implantación:
1. Vivienda que atraviesa la loma, esta opción permite el acceso hacia el fondo, ya que esta al mismo nivel del frente. Las construcciones vecinas se han pensado asi
2. Vivienda integrada a la loma natural. Una alternativa que propone implantar la vivienda junto a la loma, incorporándola como expansión natural del living. Esta implantación respeta el desnivel del terreno, sin modificarlo y permite la preservación de cinco pinos de gran altura por delante de la vivienda
Servicios y amenities del barrio
- Salón de usos múltiples (SUM).
- Cancha de fútbol.
- Plaza con juegos infantiles.
- Gimnasio equipado.
- Laguna artificial.
- Fibra óptica.
- Infraestructura preparada para futuras cloacas.
- Seguridad y vigilancia permanente las 24 horas.
- Expensas actuales: $320.000 mensuales.
Transferencia y escrituración
Pinamarsa informa que el lote podrá escriturarse entre el 2027 y 2028
La operación se realiza mediante transferencia del boleto de compraventa, en las oficinas de Pinamarsa
Gastos de transferencia:
- Sellado del boleto: 1,2 %.
- Gastos administrativos $ 160.000
- Certificación de firmas: entre $50.000 y $80.000.
Valores informados al 31 de octubre de 2026, sujetos a actualización.
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