Terrenos · 172m² · 5 ambientes
venta
USD 760.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
José María Gómez 287, Centro, Villa General Belgrano
Lote Comercial Premiun 1.977 m² 40 m de Frente a La Terminal Villa Gral Belgrano
¡Oportunidad de inversión estratégica en el corazón turístico de Calamuchita! Ubicación de máxima visibilidad, altísimo tránsito vehicular/peatonal y excelente accesibilidad.
¿Por qué es una inversión única en la zona?
Ubicación Estratégica: Frente a la Terminal de Ómnibus y sobre el corredor turístico de Ruta 5.
Excelente Accesibilidad: 40 metros de frente sobre la colectora, garantizando cómoda circulación y maniobrabilidad para camiones y vehículos.
Visibilidad Excepcional: Exposición directa al flujo turístico constante.
Ficha Técnica y Características del Lote:
Superficie total: 1.977,5 m² (Lote limpio y parquizado).
Frente: 40 metros sobre colectora Ruta 5
Construcción existente: 172 m² cubiertos en planta rectangular, en excelente estado de conservación. Apta uso inmediato, reforma o desarrollo en altura.
Indicadores urbanísticos:
FOT 0,40 histórico (previo a la modificación del entorno por la Terminal; ampliación 0,60 sujeta a aprobación de proyecto).
Servicios instalados y funcionando:
Gas natural, electricidad monofásica, agua corriente, telefonía e internet por fibra óptica.
Proyectos sugeridos:
Por sus dimensiones, frente y espacio para estacionamiento de clientes es ideal para:
Gastronomía y centros comerciales / Franquicias
Supermercado de proximidad minorista,
transporte y lockers
Desarrollos mixtos o de servicios turísticos.
Dato Clave de Mercado y Plusvalía:
Según estadísticas de Despegar (Marzo 2026), Villa General Belgrano registró un crecimiento del 77% en la demanda de noches de alojamiento respecto al año anterior, impulsado por el auge de escapadas cortas y experiencias.
Un contexto de alta rentabilidad y demanda constante para proyectos comerciales.
Condiciones de venta
Dueño directo (Sin intermediarios).
Financiación propia hasta 4 años.
Apto para escritura inmediata.
¡Coordiná tu visita hoy!
Conocé el lote en persona y analizamos juntos la viabilidad de tu proyecto.
WhatsApp / Teléfono: +54 9 99
️ Email:
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Ubicación Estratégica: Frente a la Terminal de Ómnibus y sobre el corredor turístico de Ruta 5.
Excelente Accesibilidad: 40 metros de frente sobre la colectora, garantizando cómoda circulación y maniobrabilidad para camiones y vehículos.
Visibilidad Excepcional: Exposición directa al flujo turístico constante.
Ficha Técnica y Características del Lote:
Superficie total: 1.977,5 m² (Lote limpio y parquizado).
Frente: 40 metros sobre colectora Ruta 5
Construcción existente: 172 m² cubiertos en planta rectangular, en excelente estado de conservación. Apta uso inmediato, reforma o desarrollo en altura.
Indicadores urbanísticos:
FOT 0,40 histórico (previo a la modificación del entorno por la Terminal; ampliación 0,60 sujeta a aprobación de proyecto).
Servicios instalados y funcionando:
Gas natural, electricidad monofásica, agua corriente, telefonía e internet por fibra óptica.
Proyectos sugeridos:
Por sus dimensiones, frente y espacio para estacionamiento de clientes es ideal para:
Gastronomía y centros comerciales / Franquicias
Supermercado de proximidad minorista,
transporte y lockers
Desarrollos mixtos o de servicios turísticos.
Dato Clave de Mercado y Plusvalía:
Según estadísticas de Despegar (Marzo 2026), Villa General Belgrano registró un crecimiento del 77% en la demanda de noches de alojamiento respecto al año anterior, impulsado por el auge de escapadas cortas y experiencias.
Un contexto de alta rentabilidad y demanda constante para proyectos comerciales.
Condiciones de venta
Dueño directo (Sin intermediarios).
Financiación propia hasta 4 años.
Apto para escritura inmediata.
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