Terreno Comercial Ruta 5 V. Gral. Belgrano | 40 m Frente con Casa

Ubicación estratégica:
Derechos constructivos actuales: +800 m² (ajustado a proyecto)
Ubicación premium: frente a Terminal de Ómnibus y Ruta 5 (corredor turístico)
Terreno de 1977,5 m².
Ubicada a solo 1,5 Km del centro de la Villa
Terreno limpio y parquizado, para empezar a construír
Construcción existente utilizable desde el día 1;
175,4 m² construidos en planta rectangular, ideal reforma, en excelente estado.
Todos los servicios : GAS/ ELECTRICIDAD /AGUA /TELEFONIA /FIBRA OPTICA/instalados y funcionando, (posible cloaca)

Una oportunidad orientada a desarrolladores, empresarios gastronómicos, supermercados, empresas de logística, empresas de transporte, franquicias y proyectos comerciales que requieran máxima visibilidad y accesibilidad.
Estacionamiento disponible: Espacio suficiente para clientes y visitantes
Flujo constante de personas y vehículos: Punto clave para cualquier negocio
¡Gran oportunidad de inversión!
La propiedad combina ubicación estratégica, amplio frente comercial y potencial de expansión, permitiendo desarrollar un emprendimiento de escala en uno de los destinos turísticos más consolidados de Córdoba.
Dueño directo – Sin intermediarios
Financiación disponible
Apto para escritura inmediata


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Dato de interés: Según informo la agencia de viajes Despegar en el Travel D “Destino Córdoba” (Marzo 2026), Villa General Belgrano creció un 77% en la demanda de noches de alojamiento comparado con 2025, con un fuerte aumento en experiencias y escapadas cortas lo que refuerza el ya tradicional potencial turístico y comercial de la zona.