Dueño: Lote 271 m² - Sin Comision - Zona Eucaliptos.

Dueño Vende.
USD 54.600 Con Comision Inmobiliaria del 5% (que No la pagás)
Pagás USD 50.900 porque soy dueño directo

Video del lote:CJ6mWwunmd4

Terreno de 271m2 (Listo para escriturar)
Se encuentra la mejor ubicacion del barrio.

## Características del lote

* Superficie: 271 m²
* Lote esquina con doble frente
* Terreno plano, nivelado y listo para construir
* Frente a espacio verde permanente
* Orientación Norte, con excelente iluminación natural durante todo el año
* Vistas abiertas garantizadas, sin construcciones que bloqueen el paisaje
* Amplio espacio para estacionamiento al frente

## Una ubicación privilegiada dentro del barrio

* Frente a un gran espacio verde, asegurando vistas abiertas para siempre.
* Rodeado de un hermoso bosque de eucaliptos que genera un entorno natural único.
* A solo 50 metros del sector de recreación.
* Muy cerca del ingreso principal (Primer Guarda), con acceso rápido al barrio.
* Lejos de los perímetros, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad.

## Sobre Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño es uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona, pensado para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.

* Acceso directo desde la colectora de la Autopista Córdoba – Carlos Paz (Ruta 20).
* A solo 15-20 minutos de Córdoba Capital.
* A 10 minutos de Villa Carlos Paz, evitando el tránsito interno de la ciudad.
* Redes totalmente subterráneas.
* Gas Natural.
* Agua Corriente.
* Fibra óptica subterránea.
* Amplios espacios verdes, plazas y bosque autóctono.

## Ideal para vivir o invertir

Es un lote con características que son difíciles de repetir: esquina, orientación norte, frente a espacio verde, excelentes vistas y una ubicación privilegiada dentro del barrio.

Una excelente oportunidad para construir una casa con gran calidad de vida o realizar una inversión en una zona con fuerte potencial de valorización.