Campo Estratégico de 300ha en Mendoza Lavalle - Ideal, Producción Ganadera

Campo en venta denominado “Rincón del Indio”, ubicado a tan solo 6 km de la localidad de Ingeniero Gustavo André, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza.
La propiedad cuenta con una superficie total de 300 hectáreas, con excelente acceso y cercanía a zonas productivas ya desarrolladas bajo riego, lo que potencia significativamente su valor estratégico.
Se encuentra a:
60 km de la Ciudad de Mendoza
540 km de Córdoba
1.073 km de CABA
CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS
El establecimiento presenta monte bajo (mayormente ralo) y actualmente se encuentra orientado a la producción ganadera de pequeños rumiantes, con infraestructura preparada para el desarrollo de un feedlot, aprovechando su ubicación estratégica:
Cercanía a campos de cría (disponibilidad de animales para engorde)
Proximidad a frigoríficos para faena
Condiciones ideales para producción de pasturas propias
Además, el campo posee alto potencial agrícola bajo riego, permitiendo diversificar la explotación hacia cultivos como:
Viñedos (principal desarrollo en la zona)
Alfalfa (excelentes rendimientos por condiciones climáticas)
Maíz
Melón y sandía
Otros cultivos intensivos y extensivos
POTENCIAL DE RIEGO
Ubicado sobre un acuífero de gran importancia, con posibilidad de perforación a aproximadamente 200 metros de profundidad, permitiendo:
Extracción de agua de excelente calidad
Caudales superiores a 200 m³/h
Desarrollo de riego intensivo
La zona ya cuenta con establecimientos productivos bajo riego en funcionamiento, lo que valida su potencial.
INSTALACIONES Y MEJORAS
El campo se encuentra equipado y en excelentes condiciones:
Energía eléctrica trifásica
Alambrado perimetral e interno en muy buen estado
División en 20 potreros (entre 13 y 53 ha)
Tranqueras y accesos aptos para maquinaria agrícola
Agua potable provista por cooperativa, con bebederos en todos los potreros
Infraestructura ganadera completa:
Corrales para ganado vacuno
Manga techada de más de 7 metros
Balanza, yugo, cargador y casilla de operaciones
Corrales y manga para ganado ovino
SUELO Y APTITUD
Suelos mayormente arenosos, profundos
Sectores con limo y leve salinidad (corregible mediante riego)
Baja materia orgánica inicial, con alto potencial de mejora productiva
Topografía prácticamente plana, con leves desniveles aptos para nivelación