Zona Sur/barrio Jardín: Excelente Terreno de 370 m² a 5 Min. del Paseo del Jockey - Apto Edificio

#INTER Soluciones Inmobiliarias ofrece en venta excelente terreno de 370 m² compuesto por 2 lotes unificados en una de las zonas más cotizadas de Córdoba Capital.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ZONA PREMIUM BARRIO JARDIN
A pasos de todo:
* A solo 5 minutos caminando del Paseo del Jockey
* A 100 m2 de Av. Ricchieri 3100
* A 250 metros de José Javier Díaz 1200, entre Av. Talleres y calle Tanti
* Excelente conectividad y transporte público
* Rodeado de servicios, comercios y espacios verdes

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Medidas y especificaciones:
- Superficie total: 370 m² (2 lotes unificados)
- Frente: 10 metros
- Fondo: 36,92 metros
- Forma: Rectangular regular
- Perfil: F3 (Ordenanza 8256/86)
- FOS: 60% (222 m² por planta)
- FOT: 1 (hasta 370 m² totales construibles)
Altura máxima permitida: 10,5 metros (PB + 2 pisos)

POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para:
° Edificio de departamentos (PB + 2 pisos)
° Complejo de viviendas unifamiliares
° Proyecto de dúplex o tríplex
° Inversión inmobiliaria de alta rentabilidad
° Desarrollo residencial boutique

DOCUMENTACIÓN:
Escritura traslativa de dominio, Títulos perfectos
Impuestos al día
Libre de deudas y gravámenes
Listo para escriturar

VENTAJAS DE LA ZONA:
# Barrio Jardín - Una de las zonas de mayor plusvalía de Córdoba
# Proximidad al Paseo del Jockey (polo gastronómico, comercial y recreativo)
# Zona residencial consolidada de alto nivel
# Alta demanda de alquileres y ventas
# Excelente valorización constante
# Entorno verde y tranquilo
# Todos los servicios disponibles

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