Terrenos · 2370m²
venta
USD 490.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Sanguinetti, Esq. Sarmiento 700, Pilar, Pilar
Villa Morra | 2.370 m² | Fot 1,80 | 4.266 m² Desar
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Priscila Perez
VILLA MORRA | 2.370 M² | FOT 1,80 | 4.266 M² DESARROLLABLES
Oportunidad para desarrollistas e inversores que buscan incorporar tierra con escala y capacidad edificatoria en una ubicación estratégica de Pilar.
Fracción de 2.370 m², conformada por dos parcelas a unificar, ubicada en esquina con frentes sobre Sanguinetti y Sarmiento, Villa Morra I.
Su ubicación permite un rápido acceso a Ruta 8, Ruta 25 y Panamericana, dentro de un entorno consolidado y próximo a servicios, comercios, centros educativos y distintos desarrollos residenciales.
DATOS CLAVE DEL DESARROLLO:
• Superficie de terreno: 2.370 m²
• Dos parcelas a unificar
• Esquina: Sanguinetti y Sarmiento
• Zonificación: UR1
• FOS: 0,50
• FOT: 1,80
• CAS: 25%
• Densidad neta máxima: 650 hab/ha
• FOT base sin premios: 4.266 m²
• Análisis de viabilidad y estrategia de desarrollo inmobiliario disponible
El COUT del Partido de Pilar contempla la posibilidad de obtener superficie adicional sobre el FOT base mediante premios urbanísticos, sujeto al cumplimiento de la normativa y a la evaluación correspondiente.
La escala de la parcela, su condición de esquina, sus dos frentes y su ubicación dentro del corredor de Pilar configuran una alternativa especialmente interesante para analizar un proyecto inmobiliario.
Una propiedad pensada para quien no busca simplemente comprar tierra, sino evaluar el potencial de un desarrollo.
Consultanos para acceder al análisis de viabilidad y conocer el potencial de desarrollo de la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Priscila Perez
VILLA MORRA | 2.370 M² | FOT 1,80 | 4.266 M² DESARROLLABLES
Oportunidad para desarrollistas e inversores que buscan incorporar tierra con escala y capacidad edificatoria en una ubicación estratégica de Pilar.
Fracción de 2.370 m², conformada por dos parcelas a unificar, ubicada en esquina con frentes sobre Sanguinetti y Sarmiento, Villa Morra I.
Su ubicación permite un rápido acceso a Ruta 8, Ruta 25 y Panamericana, dentro de un entorno consolidado y próximo a servicios, comercios, centros educativos y distintos desarrollos residenciales.
DATOS CLAVE DEL DESARROLLO:
• Superficie de terreno: 2.370 m²
• Dos parcelas a unificar
• Esquina: Sanguinetti y Sarmiento
• Zonificación: UR1
• FOS: 0,50
• FOT: 1,80
• CAS: 25%
• Densidad neta máxima: 650 hab/ha
• FOT base sin premios: 4.266 m²
• Análisis de viabilidad y estrategia de desarrollo inmobiliario disponible
El COUT del Partido de Pilar contempla la posibilidad de obtener superficie adicional sobre el FOT base mediante premios urbanísticos, sujeto al cumplimiento de la normativa y a la evaluación correspondiente.
La escala de la parcela, su condición de esquina, sus dos frentes y su ubicación dentro del corredor de Pilar configuran una alternativa especialmente interesante para analizar un proyecto inmobiliario.
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