Venta - Terreno - Plaza Mitre - Oportunidad!

VENTA - EXELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION !!!

Venta de lote ubicado en el Macrocentro de la ciudad de Mar del Plata, en la zona de Plaza Mitre, sobre la calle Catamarca al 2300. Este lote se encuentra en un entorno privilegiado, a pasos del

centro de la ciudad y con una ubicación estratégica para cualquier tipo de desarrollo.

El lote cuenta con una disposición C1, lo que permite un alto grado de desarrollo y flexibilidad en el uso del suelo. La zona es una de las más demandadas de la ciudad, con una gran cantidad

de servicios, comercios y actividades.

INDICADOR URBANÍSTICO C1

Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.-

INDICADORES BASICOS:

- F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6

- F.O.T. máximo uso residencial: 4.25

- F.O.T. máximo otros usos: 5.10

- Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha.(0.17 hab/m2)

- Incremento de F.O.T. y Densidad: No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo

correspondiente a unificación parcelaria.

TIPOLOGIA EDILICIA: EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

PLANO LÍMITE:

-PLANTA BAJA + 8 PISOS, o de acuerdo a perfil existente.

ANÁLISIS DE SUPERFICIES

FOS 0.6 PERMITIDO……………………………………………….……………….…..………………..…449.97 m2

DENSIDAD …………………………………………………….…………….......…… 128 personas (64 habitaciones)

FOT = 374.98 x 4.25.………………………..……..……………………………………....……3187.31 m2

Opción 1

Planta baja más 8 pisos de vivienda: pisos de 334.14 m2 cada uno

Superficie comercializable 3187.31 – 180 m2 (común) = 3007.31 m2

Opción 2

Planta baja libre más 8 pisos de vivienda: pisos de 378.37 m2 cada uno

Superficie comercializable 3187.31 – 160 m2 (común) = 3027.31 m2

ESCUCHA OFERTAS !!!!! No dudes en consultar !!!! las medidas expresadas son aproximadas.