Venta Terreno Industrial 12.000 m² Avellaneda

[IRF-648]

TERRENO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO EN AVELLANEDA 12.015 M²

UBICACIÓN ESTRATÉGICA | AUTOPISTA BUENOS AIRESLA PLATA 150 M DE FRENTE**

Partido de Avellaneda, sobre colectora de Autopista Buenos AiresLa Plata, Km 9**, con ascenso y descenso directo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Terreno de 12.015 m²
150 metros de frente** sobre colectora
Acceso mediante dos calles
Servicios al frente: fuerza motriz, agua de red y gas
Posibilidad de subdividir una fracción de aproximadamente 6.000 m². Gastos de subdivisión a cargo del comprador.
Casa de 3 ambientes dentro del lote, apta para vivienda familiar.

INGRESO ADICIONAL POR PUBLICIDAD

El inmueble cuenta con un cartel publicitario sobre la autopista, por el cual se percibe un **ingreso mensual, actualmente destinado al pago de los impuestos de la propiedad, generando un beneficio económico adicional.

EXCELENTE POTENCIAL

Por su ubicación sobre una de las principales vías de acceso hacia CABA y el Sur del AMBA, el predio resulta ideal para proyectos industriales, logísticos, depósitos, centros de distribución y desarrollos de gran escala, sujeto a normativa y factibilidad.

Una fracción con **excelente exposición, accesibilidad, servicios y potencial de renta, que combina una importante superficie de terreno con ingreso por publicidad y vivienda existente**.

SUPERFICIE TOTAL: 12.015 M²

IDEAL INVERSORES, EMPRESAS Y DESARROLLADORES.


N.D

Servicios:

ABL, Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales

Otros Servicios:

Alambrado perimetral