Terrenos · 2633m²
venta
USD 89.500
Julio Argentino Roca 4400, Buena Nueva, Mendoza
Venta Terreno Ideal Desarrollo J. Roca Buena Nueva
Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Joaquin Parra
Terreno en venta en Buena Nueva, Guaymallén | Ideal para desarrollo inmobiliario
El equipo de RE/MAX ofrece a la venta un excelente terreno de aproximadamente 2.633 m², ubicado sobre calle Julio Argentino Roca, casi esquina Libertad, en Buena Nueva, Guaymallén, Mendoza.
Gracias a su ubicación estratégica y a sus indicadores urbanísticos, se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan un terreno con gran potencial para proyectos residenciales.
Características principales:
* Superficie aproximada: 2.633 m².
* Excelente frente sobre calle Julio Argentino Roca.
* Ubicación privilegiada, a pocos metros de calle Libertad.
* Ideal para desarrollo inmobiliario o emprendimientos residenciales.
* Excelente orientación.
Ubicación estratégica:
* Zona residencial con importante crecimiento.
* Cercano a áreas comerciales y de servicios.
* Rápido acceso a las principales arterias de Guaymallén.
* Excelente conectividad con el Gran Mendoza y transporte público.
Entorno y servicios:
* Agua potable.
* Energía eléctrica.
* Gas natural.
* Red de cloacas.
* Cercanía a establecimientos educativos, comercios y servicios.
Potencial de inversión:
* Zona con sostenida valorización.
* Entorno consolidado y en permanente expansión.
* Excelente alternativa para proyectos de urbanización o desarrollo residencial.
Información adicional:
La propiedad ofrece la posibilidad de incorporar aproximadamente 300 m² adicionales, correspondientes a una vivienda de construcción mixta (adobe y material tradicional), actualmente habitada. Consultar valor.
Zonificación:
* Área: Urbana.
* Subárea: Suelo Urbano.
* Fraccionabilidad: FU 1.
* Uso de suelo: Residencial.
* Superficie mínima de lote: 200 m².
* Frente mínimo: 10 metros.
* Edificabilidad: EU 2.
Indicadores urbanísticos:
FOS
* Mínimo: 0,20.
* Máximo:
* Hasta 400 m²: 0,75.
* Hasta 1.000 m²: 0,70.
* Más de 1.001 m²: 0,65.
FOT
* Mínimo: 0,30.
* Máximo:
* Hasta 400 m²: 4,00.
* Hasta 1.000 m²: 4,20.
* Más de 1.001 m²: 5,00.
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento de Guaymallén, con excelente conectividad y todos los servicios disponibles.
¡Contactanos para recibir más información, coordinar una visita o analizar tu proyecto de inversión!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Joaquin Parra
Terreno en venta en Buena Nueva, Guaymallén | Ideal para desarrollo inmobiliario
El equipo de RE/MAX ofrece a la venta un excelente terreno de aproximadamente 2.633 m², ubicado sobre calle Julio Argentino Roca, casi esquina Libertad, en Buena Nueva, Guaymallén, Mendoza.
Gracias a su ubicación estratégica y a sus indicadores urbanísticos, se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan un terreno con gran potencial para proyectos residenciales.
Características principales:
* Superficie aproximada: 2.633 m².
* Excelente frente sobre calle Julio Argentino Roca.
* Ubicación privilegiada, a pocos metros de calle Libertad.
* Ideal para desarrollo inmobiliario o emprendimientos residenciales.
* Excelente orientación.
Ubicación estratégica:
* Zona residencial con importante crecimiento.
* Cercano a áreas comerciales y de servicios.
* Rápido acceso a las principales arterias de Guaymallén.
* Excelente conectividad con el Gran Mendoza y transporte público.
Entorno y servicios:
* Agua potable.
* Energía eléctrica.
* Gas natural.
* Red de cloacas.
* Cercanía a establecimientos educativos, comercios y servicios.
Potencial de inversión:
* Zona con sostenida valorización.
* Entorno consolidado y en permanente expansión.
* Excelente alternativa para proyectos de urbanización o desarrollo residencial.
Información adicional:
La propiedad ofrece la posibilidad de incorporar aproximadamente 300 m² adicionales, correspondientes a una vivienda de construcción mixta (adobe y material tradicional), actualmente habitada. Consultar valor.
Zonificación:
* Área: Urbana.
* Subárea: Suelo Urbano.
* Fraccionabilidad: FU 1.
* Uso de suelo: Residencial.
* Superficie mínima de lote: 200 m².
* Frente mínimo: 10 metros.
* Edificabilidad: EU 2.
Indicadores urbanísticos:
FOS
* Mínimo: 0,20.
* Máximo:
* Hasta 400 m²: 0,75.
* Hasta 1.000 m²: 0,70.
* Más de 1.001 m²: 0,65.
FOT
* Mínimo: 0,30.
* Máximo:
* Hasta 400 m²: 4,00.
* Hasta 1.000 m²: 4,20.
* Más de 1.001 m²: 5,00.
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento de Guaymallén, con excelente conectividad y todos los servicios disponibles.
¡Contactanos para recibir más información, coordinar una visita o analizar tu proyecto de inversión!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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