Terrenos · 45954m²
venta
USD 170.000
Buenos Vecinos 7700, Colonia Segovia, Mendoza
Venta Terreno Colonia Segovia Guaymallen Mendoza
Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Rodrigo Ceballos
VENTA FRACCIÓN 4,5 HECTÁREAS
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TIERRA – PERFIL PRODUCTIVO / ESTRATÉGICO
Descripción:
M2 Totales 45.954 Aprox
Fracción B
Ubicación: Colonia Segovia
Se ofrece fracción de tierra con perfil estratégico, ubicada en una zona en crecimiento, con entorno rural en transición buena conectividad presencia de transporte público, lo que aporta valor a futuros emprendimientos.
La propiedad cuenta con servicios de agua, energía eléctrica y gas en el frente, lo que representa un diferencial importante dentro del segmento.
Condiciones urbanísticas
Uso de suelo: Reserva agroalimentaria
Clasificación: Suelo no urbanizable
Restricción: Uso residencial no permitido
Indicadores constructivos
FOS (Factor de Ocupación del Suelo):
Mínimo: 0,01 → 666 m²
Máximo: 0,03 → 1.998,82 m²
FOT (Factor de Ocupación Total):
Mínimo: 0,1 → 6.662,77 m²
Máximo: 0,4 → 26.651 m²
Características relevantes para desarrollo:
-Superficie apta para proyectos de subdivisión en formato chacras
-Zona regulada por normativa vigente con superficies mínimas de fraccionamiento, orientada a desarrollos de baja densidad
-Derecho de riego
-Entorno en proceso de consolidación urbana
“El negocio no está solo en lo que permite hoy, sino en lo que esta tierra puede representar a futuro.”
Para más información o coordinar una visita, contáctanos.
*El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
*Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (VÍCTOR MONTIVERO CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Rodrigo Ceballos
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TIERRA – PERFIL PRODUCTIVO / ESTRATÉGICO
Descripción:
M2 Totales 45.954 Aprox
Fracción B
Ubicación: Colonia Segovia
Se ofrece fracción de tierra con perfil estratégico, ubicada en una zona en crecimiento, con entorno rural en transición buena conectividad presencia de transporte público, lo que aporta valor a futuros emprendimientos.
La propiedad cuenta con servicios de agua, energía eléctrica y gas en el frente, lo que representa un diferencial importante dentro del segmento.
Condiciones urbanísticas
Uso de suelo: Reserva agroalimentaria
Clasificación: Suelo no urbanizable
Restricción: Uso residencial no permitido
Indicadores constructivos
FOS (Factor de Ocupación del Suelo):
Mínimo: 0,01 → 666 m²
Máximo: 0,03 → 1.998,82 m²
FOT (Factor de Ocupación Total):
Mínimo: 0,1 → 6.662,77 m²
Máximo: 0,4 → 26.651 m²
Características relevantes para desarrollo:
-Superficie apta para proyectos de subdivisión en formato chacras
-Zona regulada por normativa vigente con superficies mínimas de fraccionamiento, orientada a desarrollos de baja densidad
-Derecho de riego
-Entorno en proceso de consolidación urbana
“El negocio no está solo en lo que permite hoy, sino en lo que esta tierra puede representar a futuro.”
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*El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
*Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (VÍCTOR MONTIVERO CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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