Venta Terreno Apto Desarrollo en Quintas de Arguello, Cordoba

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – ZONA NORTE - CORDOBA
"2175 m² Apto Desarrollo – Quintas de Argüello – Zona Recta Martinolli"

Barrio Quintas de Argüello

Importante terreno de 2175 m² ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Córdoba.

El lote presenta pendiente natural y disposición escalonada, con doble acceso desde dos calles:
Ingreso por Antequera y Castro y también por Montúfar y Coronado, lo que brinda gran versatilidad para proyectos de desarrollo.

Actualmente cuenta con casa al frente, además de pileta, solárium, quincho y vestuario, espacios que pueden integrarse fácilmente como amenities dentro de un proyecto residencial.

- Ideal para desarrollo tipo Housing o complejo residencial.
Posibilidad de construir hasta aproximadamente 12 unidades, según proyecto aprobado.

- Ubicación estratégica
Entre Av. Ricardo Rojas y Av. Recta Martinolli, frente a plaza / espacio verde, en un entorno residencial consolidado.

Rápidos accesos a:
• Estadio Kempes
• Av. Rafael Núñez
• Av. Gauss
• Circunvalación
• Zona Intercountries

Hermosa vista hacia las Sierras Chicas.

Servicios activos:
Luz – Agua – Gas natural – Cloacas.

Normativa Urbanística

Zona F1

• FOS: 60% (1.305 m² en planta baja)
• FOT: 1 (2.175 m² totales construibles)
• Altura máxima: 10,5 m
• Edificación: Planta baja + 2 pisos.

- Escritura inmediata
- Impuestos al día
- Se escuchan ofertas de contado
- Posibilidad de permuta o propiedades en DOCTA

CARINA ROMERO
SOLUCIONES INMOBILIARIAS
CPCPI 7582