Terrenos · 7200m²
venta
USD 110.000
Bv. General Paz S/N, Pilar, Córdoba
Venta Terreno 7200 m² en Pilar Apto Desarrollo
Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Federico Madrid
Terreno de 7.200 m² con excelente potencial para desarrollo inmobiliario.
¡Gran oportunidad para desarrollistas e inversores!
Pilar, Córdoba
Un lote con características ideales para concretar proyectos de gran escala, gracias a una normativa urbanística que permite múltiples alternativas:
- Loteo residencial. (con posibilidad de Sub-división de lotes de 270m2 10x27)
- Housing.
- Condominio (PB + 1).
- Complejo de departamentos (PB + 1).
Indicadores urbanísticos
Zona 3 – Residencial individual y colectiva en edificación aislada.
. FOS 70%: permite ocupar hasta el 70% de la superficie del terreno en planta baja, optimizando el aprovechamiento del lote. (5040m2 en PB(
. FOT 1: posibilita desarrollar una superficie construible total equivalente a la superficie del terreno, distribuyéndola en una o más plantas dentro de la normativa vigente. (7200m2)
. Altura máxima de 6,50 m: apta para desarrollos de Planta Baja + 1 Piso, una tipología muy demandada para housing, condominios y complejos residenciales.
. Retiros: 3,00 m sobre calles y 1,50 m sobre callejuela, favoreciendo un diseño ordenado y funcional del proyecto.
Un activo pensado para quienes buscan desarrollar, maximizar metros vendibles y obtener una excelente rentabilidad en una localidad con crecimiento constante y alta demanda residencial.
Consultanos para acceder a la información técnica, normativa y analizar juntos el potencial de este proyecto.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Federico Madrid
Terreno de 7.200 m² con excelente potencial para desarrollo inmobiliario.
¡Gran oportunidad para desarrollistas e inversores!
Pilar, Córdoba
Un lote con características ideales para concretar proyectos de gran escala, gracias a una normativa urbanística que permite múltiples alternativas:
- Loteo residencial. (con posibilidad de Sub-división de lotes de 270m2 10x27)
- Housing.
- Condominio (PB + 1).
- Complejo de departamentos (PB + 1).
Indicadores urbanísticos
Zona 3 – Residencial individual y colectiva en edificación aislada.
. FOS 70%: permite ocupar hasta el 70% de la superficie del terreno en planta baja, optimizando el aprovechamiento del lote. (5040m2 en PB(
. FOT 1: posibilita desarrollar una superficie construible total equivalente a la superficie del terreno, distribuyéndola en una o más plantas dentro de la normativa vigente. (7200m2)
. Altura máxima de 6,50 m: apta para desarrollos de Planta Baja + 1 Piso, una tipología muy demandada para housing, condominios y complejos residenciales.
. Retiros: 3,00 m sobre calles y 1,50 m sobre callejuela, favoreciendo un diseño ordenado y funcional del proyecto.
Un activo pensado para quienes buscan desarrollar, maximizar metros vendibles y obtener una excelente rentabilidad en una localidad con crecimiento constante y alta demanda residencial.
Consultanos para acceder a la información técnica, normativa y analizar juntos el potencial de este proyecto.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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