Terrenos · 440m²
venta
USD 120.000
Méjico 900, General Pueyrredón, Córdoba
Venta Terreno 440 m² Apto Desarro B° Pueyrredón Cba
Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Alexis Rey Olmos
Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Barrio Pueyrredón, Córdoba Capital.
Terreno ubicado en México 943, en una zona próxima al centro de la ciudad, con creciente consolidación y desarrollo en altura.
La propiedad cuenta con una superficie de 440 m² de terreno. Actualmente posee una construcción existente considerada sin valor patrimonial, por lo que la comercialización se orienta principalmente al valor y potencial constructivo del lote.
De acuerdo con el análisis urbanístico realizado, el lote presenta Perfil D y FOS del 70%, permitiendo desarrollar Planta Baja + 3 pisos sobre Línea Municipal, con posibilidad de incorporar un nivel adicional con retiro, alcanzando un máximo de PB + 4 pisos y 15 metros de altura.
El estudio estima una superficie potencial construible aproximada de hasta 1.510 m², convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para desarrollistas e inversores.
Características principales: 440 m² de terreno · Apto desarrollo en altura · PB + 4 pisos máximo según análisis acompañado · FOS 70% · Hasta 1.510 m² construibles estimados · Ubicación próxima al centro de Córdoba · Zona con instituciones educativas, centros de salud y servicios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Alexis Rey Olmos
Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Barrio Pueyrredón, Córdoba Capital.
Terreno ubicado en México 943, en una zona próxima al centro de la ciudad, con creciente consolidación y desarrollo en altura.
La propiedad cuenta con una superficie de 440 m² de terreno. Actualmente posee una construcción existente considerada sin valor patrimonial, por lo que la comercialización se orienta principalmente al valor y potencial constructivo del lote.
De acuerdo con el análisis urbanístico realizado, el lote presenta Perfil D y FOS del 70%, permitiendo desarrollar Planta Baja + 3 pisos sobre Línea Municipal, con posibilidad de incorporar un nivel adicional con retiro, alcanzando un máximo de PB + 4 pisos y 15 metros de altura.
El estudio estima una superficie potencial construible aproximada de hasta 1.510 m², convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para desarrollistas e inversores.
Características principales: 440 m² de terreno · Apto desarrollo en altura · PB + 4 pisos máximo según análisis acompañado · FOS 70% · Hasta 1.510 m² construibles estimados · Ubicación próxima al centro de Córdoba · Zona con instituciones educativas, centros de salud y servicios.
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