Terrenos · 246m²
venta
USD 120.000
Avenida Mitre 1100, Quilmes, Quilmes
Venta Lote Sobre Av Ideal Constructor
Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 -
Contacto: Valeria Cavallari
TERRENO EN VENTA QUILMES BUENOS AIRES AVENIDA MITRE
Un lote con presencia y potencial en una de las arterias más dinámicas de Quilmes. Ubicado sobre Avenida Mitre, suma una superficie total de 246 m² con 8,66 metros de frente por 28,76 metros de profundidad. La propiedad combina construcción existente y espacio verde consolidado, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.
Características del terreno
• Frente sobre Avenida Mitre, una de las principales vías de circulación de la zona, otorgando excelente visibilidad y accesibilidad
• Superficie total de 246 m² con distribución que permite diversos usos comerciales y residenciales
• Parque consolidado con palmeras y abundante vegetación que genera un ambiente diferenciado en el contexto urbano
• Propiedad antigua presente en el lote, disponible para demolición y aprovechamiento integral del terreno
Infraestructura y servicios
• Electricidad conectada
• Agua corriente disponible
• Estado general bueno, a refaccionar
Potencial de desarrollo
La zona CL (Comercial Lineal) permite un aprovechamiento versátil del terreno. Con un FOT máximo de 1,8 y FOS de 0,6, la propiedad habilita la construcción de aproximadamente 442 m² edificables. Esto abre posibilidades para emprendimientos inmobiliarios de media densidad, locales comerciales con vivienda, o una residencia con amplio jardín verde en plena ciudad. La altura máxima permitida de 35 metros, con incrementos según retiros de fachada, brinda flexibilidad proyectual.
Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Quilmes, con proximidad inmediata a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales. Esta ubicación privilegiada la posiciona como una oportunidad versátil en una zona de alto dinamismo comercial y residencial.
Una verdadera oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con ubicación, visibilidad y potencial en Quilmes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Valeria Cavallari
TERRENO EN VENTA QUILMES BUENOS AIRES AVENIDA MITRE
Un lote con presencia y potencial en una de las arterias más dinámicas de Quilmes. Ubicado sobre Avenida Mitre, suma una superficie total de 246 m² con 8,66 metros de frente por 28,76 metros de profundidad. La propiedad combina construcción existente y espacio verde consolidado, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.
Características del terreno
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• Superficie total de 246 m² con distribución que permite diversos usos comerciales y residenciales
• Parque consolidado con palmeras y abundante vegetación que genera un ambiente diferenciado en el contexto urbano
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