Venta Lote Oportunidad en Moreno Parque Industrial Polo 24

Ubicación Estratégica & Conectividad

Excelente oportunidad terreno de 3885m2 para radicación de industrias en Cuartel V, Moreno.
POLO 24 es un parque industrial, diseñado para optimizar la logística, la seguridad y la operatividad de tu empresa.
FOS: 0,6
FOT: 1,2

UBICACIÓN Y ACCESOS
Emplazamiento: A solo 100 m de la Ruta 24 (en obras de ensanche) y Ruta 25 (Cuartel V, Partido de Moreno, PBA).

Conectividad Vial Directa: Acceso inmediato a Rutas Nº 6, Nº 8, Nº 9 y Acceso Oeste.

Ingreso: Pavimentado en hormigón directo al predio.

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
Seguridad y Perímetro: Cercado perimetral total con tejido romboidal de 2,20 m de altura y pórtico de control de acceso.

Diseño Vial Interno: Calles de 12 m de calzada (dos manos por sentido) sobre un paquete estructural de alta resistencia terminado en asfalto, apto para tránsito pesado.

Administración y Oficinas: Edificio administrativo en el ingreso con vista panorámica a todo el parque.

Entorno Natural y Sustentable: Añosa arboleda combinada con cortina forestal planificada. Linderos industriales consolidados (colinda con parque industrial vecino y predio ex U.B.E.).

? INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Energía Eléctrica: Balance energético proyectado de 900 kVA.

Tratamiento de Efluentes: Red cloacal industrial (cada empresa realiza el tratamiento específico de sus efluentes).

Agua Potable/Industrial: Por perforación individual.

Obras e Impacto: Estudios de Impacto Ambiental y Obra Hidráulica completamente aprobados.

Equipamiento Complementario:

Alumbrado público interno en calles y señalización.

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645