Terrenos · 2300m²
venta
USD 99.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Ruta Nacional 8 km 78, Parada Robles, Exaltación de la Cruz
Venta Lote Industrial Ecoparque Parada Robles
**LOTE INDUSTRIAL EN VENTA – ECO-PARQUE INDUSTRIAL PARADA ROBLES**
**Superficie: 2.306 m² | Apto para industrias de Categoría 1 y 2**
**Descripción general**
Venta de lote industrial de 2.306 m², ubicado en el Eco-Parque Industrial Parada Robles, Partido de Exaltación de la Cruz, provincia de Buenos Aires. El predio cuenta con zonificación Industrial Exclusiva, habilitando la radicación de industrias de primera y segunda categoría, en un parque con infraestructura consolidada y accesibilidad directa desde la Ruta Nacional N.º 8.
**Ubicación y accesibilidad**
- Emplazado sobre la colectora de la Ruta Nacional N.º 8
- Acceso interno asfaltado
- Inserto en el corredor industrial-logístico de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, con conexión a las Rutas 6 y 9
**Infraestructura y servicios del parque**
- Electricidad trifásica disponible
- Conectividad por fibra óptica
- Accesos internos asfaltados
- Seguridad perimetral propia del parque
**Características dimensionales del lote**
- Superficie total: 2.306 m²
- Configuración irregular con ochava sobre acceso (retiro de ochava reglamentario: 5 m)
- Laterales de aproximadamente 50,94 m y 60,66 m
- Fondo de aproximadamente 40 m
- Retiros reglamentarios: 4 m laterales y 5 m de fondo
**Potencial de aprovechamiento**
El lote cuenta con un croquis preliminar de un anteproyecto que ilustra su capacidad constructiva bajo un esquema industrial típico, contemplando:
- Sector de tanques de almacenamiento (8 unidades de 6 x 15 m)
- Línea de producción (11 x 15 m)
- Playa de maniobras y sector de acopio
- Edificio de servicios y acceso de personal
- Edificio administrativo de 104 m² en planta baja y 104 m² en planta alta (208 m² totales)
Este esquema, correspondiente a un proyecto puntual de envasado/depósito de líquidos, ilustra el aprovechamiento posible del terreno bajo la normativa vigente de retiros y factor de ocupación del parque, y puede servir como punto de partida para otros usos industriales o logísticos compatibles con la zonificación.
**Documentación disponible**
Título de propiedad, cédula parcelaria y croquis de anteproyecto a disposición de interesados calificados.
**Superficie: 2.306 m² | Apto para industrias de Categoría 1 y 2**
**Descripción general**
Venta de lote industrial de 2.306 m², ubicado en el Eco-Parque Industrial Parada Robles, Partido de Exaltación de la Cruz, provincia de Buenos Aires. El predio cuenta con zonificación Industrial Exclusiva, habilitando la radicación de industrias de primera y segunda categoría, en un parque con infraestructura consolidada y accesibilidad directa desde la Ruta Nacional N.º 8.
**Ubicación y accesibilidad**
- Emplazado sobre la colectora de la Ruta Nacional N.º 8
- Acceso interno asfaltado
- Inserto en el corredor industrial-logístico de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, con conexión a las Rutas 6 y 9
**Infraestructura y servicios del parque**
- Electricidad trifásica disponible
- Conectividad por fibra óptica
- Accesos internos asfaltados
- Seguridad perimetral propia del parque
**Características dimensionales del lote**
- Superficie total: 2.306 m²
- Configuración irregular con ochava sobre acceso (retiro de ochava reglamentario: 5 m)
- Laterales de aproximadamente 50,94 m y 60,66 m
- Fondo de aproximadamente 40 m
- Retiros reglamentarios: 4 m laterales y 5 m de fondo
**Potencial de aprovechamiento**
El lote cuenta con un croquis preliminar de un anteproyecto que ilustra su capacidad constructiva bajo un esquema industrial típico, contemplando:
- Sector de tanques de almacenamiento (8 unidades de 6 x 15 m)
- Línea de producción (11 x 15 m)
- Playa de maniobras y sector de acopio
- Edificio de servicios y acceso de personal
- Edificio administrativo de 104 m² en planta baja y 104 m² en planta alta (208 m² totales)
Este esquema, correspondiente a un proyecto puntual de envasado/depósito de líquidos, ilustra el aprovechamiento posible del terreno bajo la normativa vigente de retiros y factor de ocupación del parque, y puede servir como punto de partida para otros usos industriales o logísticos compatibles con la zonificación.
**Documentación disponible**
Título de propiedad, cédula parcelaria y croquis de anteproyecto a disposición de interesados calificados.
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