Venta Lote en Barrio Jardin

ENNE BROKERS VENDE LOTE en Barrio Jardín

Excelente Ubicación y Potencial de Desarrollo

Ubicado en el corazón de Barrio Jardín este lote de 215 m² ofrece una gran oportunidad para inversión o construcción en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Córdoba.
Su entorno residencial tranquilo, excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para un pequeño desarrollo inmobiliario.

- Superficie total de 215 m²
- Acceso principal desde Luis Roberto Altamira
- Acceso secundario por pasillo común de 5.40 metros de ancho

- Factor de Ocupación del Suelo del 70%, permitiendo hasta 150.5 m² de ocupación en planta baja

- Factor de Ocupación Total de 1, lo que permite construir hasta 215 m² en total

- Altura máxima permitida de 10.5 metros
- Posibilidad de construir hasta planta baja más dos pisos
- Se pueden desarrollar hasta dos unidades funcionales en el lote

Zona residencial consolidada , con excelente calidad de vida
Fácil acceso a importantes avenidas como Valparaíso y Gobernador Justiniano Posse, facilitando la conexión con el centro de la ciudad y otros barrios
Cercanía a centros comerciales, supermercados y comercios de barrio, lo que brinda comodidad para las compras diarias
A pocos minutos de espacios verdes como Parque Sarmiento y Parque de las Tejas, ideales para actividades al aire libre,

Proximidad a Ciudad Universitaria y Nueva Córdoba, lo que lo hace atractivo tanto para vivienda familiar como para inversión en alquiler
Acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos que conectan la zona con el resto de la ciudad

Este lote brinda la posibilidad de construir una vivienda amplia con varios niveles o desarrollar un pequeño proyecto inmobiliario con dos unidades. Su ubicación en una zona en crecimiento y con alta demanda lo convierte en una inversión segura y con gran potencial de valorización.

DOCUMENTACIÓN
Escritura

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CPI 8390