Venta Lote de 4.200 m² en Chacras del 8, Pilar

POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN EN 7/8 PARCELAS.

Chacras del Ocho

Ubicado a 10 cuadras de la bajada del km 56,5 Ramal Pilar (Bajada Pilará, Estancias del Pilar, Asociación Argentina de Polo y del Colegio Los Robles).

El barrio está constituido por 150 lotes de 4.000m2 cada uno aproximadamente. Ideal para la crianza de los hijos en un entorno campestre. El concepto es de chacras familiares. En el barrio se han instalado gran número de caballerizas y clubes de polo ello debido a su proximidad con la Asociación Argentina de Polo (AAP).

Venta lote perimetral de 4.200m2 frente a la cancha de Polo con posibilidad de compra de otro otro lote más de 4.200m2. Lote nivelado con arboleda añosa.

Sistema de riego sectorizado. Parquización completa.

BARRIO CON CONTROL DE ACCESO 24HS.

ZONIFICACIÓN CR2 – COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL DOS

Según el Código de Ordenamiento Territorial de Pilar — COT 2023 — la zona CR2 corresponde a Complementario Residencial Dos. El Municipio de Pilar publica el COT 2023 y sus anexos oficiales, incluyendo el Anexo 7 – Hojas de Zona, donde se detallan los indicadores urbanísticos por zona.

Caracterización:
Lotes grandes, de baja densidad, correspondientes a usos extraurbanos.

Zona:
A.

Edificabilidad

Altura máxima: 9 m
Cantidad máxima de plantas: 3 plantas
Plano límite: no indicado
Plusvalía: no
Premios: no
FOT: 0,40
FOT adicional: no indicado / no aplica
FOS: 0,30
FOS absorbente: 0,70
Densidad máxima con servicios: 40 hab/ha
Densidad máxima sin cloacas: 1 vivienda por parcela

Retiros

Retiro de frente: 5 m
Retiro lateral: 5 m
Retiro bilateral: 5 m
Retiro de fondo: (L - 15) / 2

Usos

Tipología de vivienda: Vivienda I
Usos admitidos: Mixtura R

Parcelamiento mínimo

Subdivisión mínima: 1.500 m²
Frente / ancho mínimo: 25 m