Venta Lote de 1500 m² con Renta Vendibles

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Gabriel Deluca
¡VENTA EDIFICIO CON RENTA! MATADEROS 1500M² VENDIBLES ,
DESARROLLO INMOBILIARIO CAPITAL FEDERAL

Edificio de inversión estratégica ubicado sobre Avenida Juan Bautista Alberdi en zona comercial de Mataderos, Capital Federal. Propiedad con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario y renovación urbana.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida: 918 m²
• Superficie cubierta: 642 m²
• Superficie semicubierta: 276 m²
• Superficie de terreno: 306 m²
• Año de construcción: 1960
• Estado general: a refaccionar
• Clasificación: apto para desarrollo profesional

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

• Unidad de Edificabilidad USAA (Altura Alta)
• Altura máxima permitida: 22,8 m
• Perfil edificable: PB + 7 pisos + 1 retiro
• Superficie construible estimada: 1.900 m²
• Superficie vendible proyectada: 1.450 - 1.500 m²
• Cantidad potencial de unidades: aproximadamente 30 departamentos
• Cocheras proyectadas: 8 - 10 en planta baja

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA ACTUAL

Planta Baja
• Tres departamentos de dos ambientes con patio
• Un local comercial
• Superficie comercial: 7 m x 13,50 m
• Baños completos

Primer Piso
• Tres departamentos: \'C\', \'D\' y \'F\'
• Departamentos \'C\' y \'D\': 3 ambientes
• Departamento \'F\': 4 ambientes con balcón

Segundo Piso
• Un departamento de 3 ambientes
• Potencial para desarrollar tres departamentos adicionales

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

• Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal
• Orientación Este
• Disposición frente a avenida principal
• Sin gastos de expensas

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

• Desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad
• Proyecto de renovación urbana
• Inversión comercial estratégica

NOTA LEGAL: Las medidas y superficies son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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