Venta Lote Campo Villa Rosa Pilar Oportunidad 4 Ha

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Claudia Bournot
VENTA TERRENO 40.000 M² EN VILLA ROSA, PILAR, BUENOS AIRES

Terreno de 4 hectáreas ubicado estratégicamente sobre calle Hipólito Yrigoyen en Villa Rosa, Partido de Pilar. La propiedad comprende dos lotes que totalizan 40.000 m² con excelente potencial de desarrollo inmobiliario.

Características urbanísticas principales bajo zonificación CR2:
- Superficie total: 40.000 m²
- Lotes mínimos: 1.000 a 2.500 m²
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,3
- Factor de Ocupación Total (FOT): 0,5
- Altura máxima edificable: 7-9 metros

Usos permitidos incluyen:
- Vivienda unifamiliar y multifamiliar de baja densidad
- Emprendimientos tipo quintas
- Lotes grandes
- Clubes de campo
- Barrios cerrados
- Actividades rurales no intensivas

Ubicación privilegiada con ventajas competitivas:
- Proximidad a Ruta 25
- Excelente conectividad
- Entorno natural
- Zona en constante crecimiento

Recomendación importante: Previo a cualquier proyecto, solicitar informe urbanístico detallado en la Municipalidad de Pilar para verificar condiciones específicas de desarrollo.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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