Terrenos · 492m²
venta
USD 180.000
Boulevard Eduardo Bulnes 2200, General Pueyrredón, Córdoba
Venta Lote Apto Desarrollo
Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: María Belén Figueroa
OPORTUNIDAD DESARROLLISTAS
Ubicación estratégica sobre Bv. Bulnes, una de las arterias principales del Barrio General Pueyrredón; una zona de alta demanda y rápido crecimiento. Ideal para un proyecto residencial y comercial de alta rotación.
MEDIDAS Y SUPERFICIE
-Terreno: 492 m2
-Frente clave: 12 metros (ideal para resolver cocheras en PB, ingresos eficientes y optimizar fachadas luminosas).
-Fondo: 41 metros.
FACTIBILIDAD Y NORMATIVA
-Patrón IIc
-Altura Máxima: Hasta 15 metros (Planta Baja + 4 Pisos).
-F.O.S.: 70%
-F.O.T.: 2.5
POTENCIAL DEL PROYECTO:
Edificio mixto de hasta 28 departamentos (orientado a unidades de 1 dormitorio de 40 m2) + locales comerciales en Planta Baja.
Superficie Construible Estimada: 1.399 m2 totales.
DOCUMENTACIÓN
Escritura.
SERVICIOS
Luz, agua y gas.
ACTUALMENTE cuenta con alquileres vigentes de los locales y departamentos (ideal para percibir renta durante la etapa de proyecto).
Contáctanos en RE/MAX para coordinar una reunión técnica y ver el informe de factibilidad completo..
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: María Belén Figueroa
OPORTUNIDAD DESARROLLISTAS
Ubicación estratégica sobre Bv. Bulnes, una de las arterias principales del Barrio General Pueyrredón; una zona de alta demanda y rápido crecimiento. Ideal para un proyecto residencial y comercial de alta rotación.
MEDIDAS Y SUPERFICIE
-Terreno: 492 m2
-Frente clave: 12 metros (ideal para resolver cocheras en PB, ingresos eficientes y optimizar fachadas luminosas).
-Fondo: 41 metros.
FACTIBILIDAD Y NORMATIVA
-Patrón IIc
-Altura Máxima: Hasta 15 metros (Planta Baja + 4 Pisos).
-F.O.S.: 70%
-F.O.T.: 2.5
POTENCIAL DEL PROYECTO:
Edificio mixto de hasta 28 departamentos (orientado a unidades de 1 dormitorio de 40 m2) + locales comerciales en Planta Baja.
Superficie Construible Estimada: 1.399 m2 totales.
DOCUMENTACIÓN
Escritura.
SERVICIOS
Luz, agua y gas.
ACTUALMENTE cuenta con alquileres vigentes de los locales y departamentos (ideal para percibir renta durante la etapa de proyecto).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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