Terrenos · 174m²
venta
USD 134.990
Mariano Fragueiro 1700, Alta Córdoba, Córdoba
Venta Lote Alta Cordoba Apto Edificio
Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Gonzalo Navarro
VENTA TERRENO 188 M² MARIANO FRAGUEIRO CÓRDOBA CAPITAL
Un lienzo urbano de potencial infinito se despliega en pleno corazón comercial de Córdoba. Este terreno de 188 m² sobre Mariano Fragueiro representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores con visión estratégica.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Emplazado sobre avenida principal de alto tránsito comercial
• A 150 metros de Plaza Rivadavia
• Zona C4 con excelente perfil de desarrollo
• 8 metros de frente, ampliando posibilidades constructivas
POTENCIAL DE DESARROLLO
• Superficie total de 188 m²
• Superficie construible de 174 m²
• Perfil de zonificación C4 altamente favorable
• Normativa que permite Planta Baja + 6 pisos
• Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 80%
• Altura máxima permitida de 21 metros
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Ordenanza N° 8256-C4
• Ordenanza original: 8256/86
• Ordenanza modificatoria: /15
• Sin restricciones de plano a 45°
• Construcción original del año 1970
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este terreno no es solo un espacio vacío, es un lienzo urbano donde tus proyectos pueden tomar forma. Su ubicación privilegiada y normativa flexible lo convierten en un activo inmobiliario de primer nivel para desarrolladores con visión.
Contactanos y transformemos juntos este potencial en realidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Gonzalo Navarro
VENTA TERRENO 188 M² MARIANO FRAGUEIRO CÓRDOBA CAPITAL
Un lienzo urbano de potencial infinito se despliega en pleno corazón comercial de Córdoba. Este terreno de 188 m² sobre Mariano Fragueiro representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores con visión estratégica.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Emplazado sobre avenida principal de alto tránsito comercial
• A 150 metros de Plaza Rivadavia
• Zona C4 con excelente perfil de desarrollo
• 8 metros de frente, ampliando posibilidades constructivas
POTENCIAL DE DESARROLLO
• Superficie total de 188 m²
• Superficie construible de 174 m²
• Perfil de zonificación C4 altamente favorable
• Normativa que permite Planta Baja + 6 pisos
• Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 80%
• Altura máxima permitida de 21 metros
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Ordenanza N° 8256-C4
• Ordenanza original: 8256/86
• Ordenanza modificatoria: /15
• Sin restricciones de plano a 45°
• Construcción original del año 1970
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este terreno no es solo un espacio vacío, es un lienzo urbano donde tus proyectos pueden tomar forma. Su ubicación privilegiada y normativa flexible lo convierten en un activo inmobiliario de primer nivel para desarrolladores con visión.
Contactanos y transformemos juntos este potencial en realidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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