Terrenos · 9046m²
venta
USD 1.700.000
Edmundo Mariotte 6300, Córdoba, Córdoba
Venta Imponente Lote 9.000 m Villa Belgrano
Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Sabrina Darsie
OPORTUNIDAD UNICA, último lote esquina de grandes dimensiones ubicado en al mejor zona del Barrio Villa Belgrano, con ingreso por Blas Pascal, Edmundo Mariotte y Carlos Chagas, uno de los barrios residenciales y comerciales más exclusivos, consolidados y de mayor categoría de la zona norte.
A minutos del polo gastronómico de Av. Gauss y Av. Recta Martinolli, con accesos inmediatos a Av. Circunvalación, prestigiosos colegios y centros de salud (como el Sanatorio Allende y Hospital Privado).
Características Principales del Terreno
Superficie Total: 9.046 m²
FOS: 40%
FOT: 0.8
Factibilidad aprox. 7.236m²
Zona F5
Altura máxima 10.5
Numero de unidades 1 cada 300m²
Posee una casona construída que corresponde al Patrimonio Historico, el resto del terreno se puede disponer libremente.
Entorno: Zona residencial exclusiva, rodeada de verde, seguridad y desarrollos premium de primer nivel. Servicios disponibles: Agua corriente, luz, gas natural.
Documentación: Escritura inmediata.
Ideal para Desarrolladores Inmobiliarios (Potencial Constructivo)
Dadas sus dimensiones únicas para el sector, este macizo de tierra es ideal para:
Housing de Categoría: Excelente factor de ocupación para unidades residenciales de tipología premium (casas/duplex en complejo cerrado).
Desarrollo Institucional / Corporativo: Apto para sedes empresariales, colegios o complejos comerciales de jerarquía (sujeto a la normativa de la arteria específica).
Entorno Natural: Arboleda consolidada ideal para integrarse paisajísticamente a un proyecto arquitectónico sustentable de alto estándar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Sabrina Darsie
OPORTUNIDAD UNICA, último lote esquina de grandes dimensiones ubicado en al mejor zona del Barrio Villa Belgrano, con ingreso por Blas Pascal, Edmundo Mariotte y Carlos Chagas, uno de los barrios residenciales y comerciales más exclusivos, consolidados y de mayor categoría de la zona norte.
A minutos del polo gastronómico de Av. Gauss y Av. Recta Martinolli, con accesos inmediatos a Av. Circunvalación, prestigiosos colegios y centros de salud (como el Sanatorio Allende y Hospital Privado).
Características Principales del Terreno
Superficie Total: 9.046 m²
FOS: 40%
FOT: 0.8
Factibilidad aprox. 7.236m²
Zona F5
Altura máxima 10.5
Numero de unidades 1 cada 300m²
Posee una casona construída que corresponde al Patrimonio Historico, el resto del terreno se puede disponer libremente.
Entorno: Zona residencial exclusiva, rodeada de verde, seguridad y desarrollos premium de primer nivel. Servicios disponibles: Agua corriente, luz, gas natural.
Documentación: Escritura inmediata.
Ideal para Desarrolladores Inmobiliarios (Potencial Constructivo)
Dadas sus dimensiones únicas para el sector, este macizo de tierra es ideal para:
Housing de Categoría: Excelente factor de ocupación para unidades residenciales de tipología premium (casas/duplex en complejo cerrado).
Desarrollo Institucional / Corporativo: Apto para sedes empresariales, colegios o complejos comerciales de jerarquía (sujeto a la normativa de la arteria específica).
Entorno Natural: Arboleda consolidada ideal para integrarse paisajísticamente a un proyecto arquitectónico sustentable de alto estándar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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