Terrenos · 175m² · 2 ambientes
venta
USD 550.000
Ramom J. Carcano esquina Sgto. Cabral, Centro, Villa Carlos Paz
Venta Excepcional Lote de 736 m² Ideal Para Desarrollistas Villa Carlos Paz
Este inmueble, una REAL OPORTUNIDAD para desarrollistas e inversionistas, se encuentra ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con muy buen acceso desde la Av. San Martin y Av. Libertad. A cinco cuadras del Centro de Villa Carlos Paz. La propiedad es cercana a: teatro Luxor, discoteca Khalama, importantes hoteles y una variedad de establecimientos gastronómicos. La zona se caracteriza por ser puramente comercial, muy demandada y de gran interés para inversores.
UBICACIÓN: Av. Ramon J. Cárcano esquina Sargento Cabral - Villa Carlos Paz – Valle de Punilla. Córdoba
MEDIDAS: Son dos lotes contiguos escriturados juntos.
Lote B) 300 m2
Lote C) 436 m2
TOTAL: 736 m2, de los cuales 141 metros corresponden al techo de la playa de estacionamiento, cubierto por media sombra y estructura de caño.
Actualmente funciona una Playa de Estacionamiento.
Terreno REGULAR, definido en esta forma, gracias a que ambos terrenos respecto a sus medidas de frente y costados son casi simétricos.
Provechoso para la proyección en construcción.
NORMATIVAS URBANAS (MEDIDAS Y PROPORCIONES):
Las normativas vigentes de la Ciudad de Villa Carlos Paz, limita la construcción de acuerdo a la ordenanza N. 7001, que solo permite la construcción de hasta 6 unidades de viviendas individuales por lote, en cualquier zona de Villa Carlos Paz.
Terreno designado como LOTE B: Zona AC3: FOS 0,80 FOT 3 Altura Máxima 13 mts
Terreno designado como LOTE C: Zona C3 T1: FOS 0,80 FOT 3,20 Altura Máx.13 mts (Retiro desde el cordón 7 metros del lote C)
Se pueden construir aproximadamente 900 mts2 en el Lote B y 1.395 mts en el Lote C; por ende, el total de metros a construir es de 2.295 M2
(teniendo en cuenta los retiros que obliga la normativa vigente).
TÍTULO: Escritura, lista para transferir.
FORMA DE PAGO: Posibilidad de permuta “parcial” por inmuebles menores.
Mirá el video con drone, para observar el lote y la zona desde tomas aéreas, en el mismo aviso, o bien solicitalo al N° de celular detallado aquí.
UBICACIÓN: Av. Ramon J. Cárcano esquina Sargento Cabral - Villa Carlos Paz – Valle de Punilla. Córdoba
MEDIDAS: Son dos lotes contiguos escriturados juntos.
Lote B) 300 m2
Lote C) 436 m2
TOTAL: 736 m2, de los cuales 141 metros corresponden al techo de la playa de estacionamiento, cubierto por media sombra y estructura de caño.
Actualmente funciona una Playa de Estacionamiento.
Terreno REGULAR, definido en esta forma, gracias a que ambos terrenos respecto a sus medidas de frente y costados son casi simétricos.
Provechoso para la proyección en construcción.
NORMATIVAS URBANAS (MEDIDAS Y PROPORCIONES):
Las normativas vigentes de la Ciudad de Villa Carlos Paz, limita la construcción de acuerdo a la ordenanza N. 7001, que solo permite la construcción de hasta 6 unidades de viviendas individuales por lote, en cualquier zona de Villa Carlos Paz.
Terreno designado como LOTE B: Zona AC3: FOS 0,80 FOT 3 Altura Máxima 13 mts
Terreno designado como LOTE C: Zona C3 T1: FOS 0,80 FOT 3,20 Altura Máx.13 mts (Retiro desde el cordón 7 metros del lote C)
Se pueden construir aproximadamente 900 mts2 en el Lote B y 1.395 mts en el Lote C; por ende, el total de metros a construir es de 2.295 M2
(teniendo en cuenta los retiros que obliga la normativa vigente).
TÍTULO: Escritura, lista para transferir.
FORMA DE PAGO: Posibilidad de permuta “parcial” por inmuebles menores.
Mirá el video con drone, para observar el lote y la zona desde tomas aéreas, en el mismo aviso, o bien solicitalo al N° de celular detallado aquí.
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