Terrenos · 1890m²
venta
USD 590.000
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Venta EN Block - Lotes DE Terreno - 1890 MT2 Sobre Cno. Gral. Belgrano Esquina 485 - M.b. Gonnet., Manuel B Gonnet, La Plata
Venta en Block - Lotes de Terreno - 1890 m² Sobre Cno. Gral. Belgrano Esq 485 - Gonnet La Plata
VENTA EN BLOCK - LOTES DE TERRENO - 1890 MT2 SOBRE CNO. GRAL. BELGRANO ESQUINA 485 - M.B. GONNET - LA PLATA
Descubra esta excepcional fracción ubicada en una de las esquinas con mayor visibilidad y proyección de la zona.
Emplazada en Zona AU CC5, esta propiedad ofrece indicadores urbanísticos que la convierten en una oportunidad única para desarrolladores. El lote principal, de 1.530 m², permite construir hasta 1.836 m², con una altura máxima de 9 metros (3 niveles) y capacidad para desarrollar hasta 17 unidades funcionales, con posibilidad de incrementar ese potencial mediante los premios urbanísticos previstos por la normativa vigente. El lote complementario, Zona AU R5, de 360 m², amplía las posibilidades de diseño y resolución del proyecto, aportando mayor flexibilidad para el desarrollo.
Su estratégica ubicación, a pocos minutos del centro de La Plata y de City Bell, combina excelente conectividad, entorno consolidado y una creciente demanda residencial, convirtiéndola en una alternativa ideal para emprendimientos de viviendas multifamiliares, condominios o proyectos de inversión.
Las superficies, indicadores urbanísticos y potencial constructivo son orientativos y deberán ser verificados por el interesado conforme a la normativa municipal vigente.
Algunas imágenes fueron intervenidas con IA con fines ilustrativos, para ayudar a visualizar el potencial de la propiedad y posibles mejoras.
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Las superficies, indicadores urbanísticos y potencial constructivo son orientativos y deberán ser verificados por el interesado conforme a la normativa municipal vigente.
Algunas imágenes fueron intervenidas con IA con fines ilustrativos, para ayudar a visualizar el potencial de la propiedad y posibles mejoras.
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