Venta de Lote en Barrio Náutico Albardón San Fernando

CENTURY 21 – LOTE EXCLUSIVO A LA VENTA EN BARRIO NÁUTICO ALBARDON
Viví y conectá con la naturaleza en un entorno único. Tu lote al agua a solo 5 minutos de navegación desde el Puerto de Escobar.

Presentamos una oportunidad excepcional de inversión y estilo de vida en el Barrio Privado Náutico Albardón.

Ubicación estratégica sobre el Río Paraná y Arroyo Cuevas Grandes (Islas de San Fernando), este desarrollo de 46 hectáreas en pleno crecimiento y consolidación está diseñado especialmente para los amantes de la vida náutica, combinando la paz absoluta del Delta con los servicios de un club de campo.

Ideal para quienes buscan máxima privacidad, tranquilidad y un contacto directo con la vida náutica.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE:
• Superficie: Lote promedio de 1.100 m² (20 metros de frente por 60 metros de fondo aprox.)

• Ubicación Premium: Vista privilegiada al frente de ambos canales, aportando mayor amplitud y excelente orientación.

• Listo para construir: Salida directa al agua y espacio propio para amarrar embarcaciones.

• Documentación: Lote con escritura, listo para transferir.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL BARRIO (46 Hectáreas):


• Canales internos navegables: De 20 metros de ancho por 3,5 metros de profundidad (aptos para barcos de hasta 50 pies). Cota IG 375.
• Amenities: Club House / SUM, restaurante, bar de playa, despensa interna y playa de uso exclusivo sobre el Río Paraná.

• Logística: Acceso controlado de embarcaciones, amarras de cortesía y aparcadero dedicado.

• Conectividad: Servicio regular de lancha colectiva. Red de luz eléctrica disponible e Internet provisto por Enlasat Argentina.

• Seguridad: Portería privada, monitoreo permanente 24 hs y recolección de residuos. Expensas bajas.

CONDICIONES DE VENTA:
• Anticipo / Entrega: USD 15.000 y saldo financiado en cuotas a convenir.
• Permutas: Se escuchan propuestas por propiedades, embarcaciones y vehículos de interés.

Descripción: -// Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melanie Micaela Figini, matrícula CMCPDJM 4145por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.//-
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: -//Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melanie Micaela Figini, matrícula matrícula CMCPDJM 4145 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.//- En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Todas las medidas son aproximadas//-