Terrenos · 2850m²
venta
USD 159.000
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Yapeyu y Rafael Arcos, Altos del Monte S/N, Moreno, Moreno
Venta de Lote a m Accoeste Moreno Permuta
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Ana Larisa Perdomo Castagnino
ESCUCHA OFERTAS!!!!
ACEPTA PERMUTA
Ubicado estratégicamente en la esquina de Yapeyú y R. Arcos, en el partido de Moreno, este lote cuenta con una superficie total de 2850 m², lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales.
Características Principales:
* Superficie Total: 2850 m²
* Zonificación: R 4 b
* Accesos: El lote está situado en una ubicación privilegiada con acceso directo a las calles Yapeyú y R. Arcos, lo que facilita una excelente conectividad con el resto de la ciudad.
* Infraestructura: Con acceso a los servicios básicos, como agua corriente y cloacas, lo que permite un desarrollo inmediato sin necesidad de grandes inversiones en infraestructura.
Indicadores Urbanísticos:
* FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6
* FOT (Factor de Ocupación Total): 1,0
* Densidad Neta: 200 habitantes por hectárea.
* Altura Máxima Permitida: 9,00 m.
* Retiro Frontal: No exigible.
* Retiro Fondo: 0,5 m (L – 20).
* Retiro Lateral: No exigible.
Condiciones para Construcción:
* Se permite la construcción complementaria con una altura máxima de 4,50 m.
Distancia a la Autopista:
Este lote se encuentra a tan solo 1 minutos de la Autopista del Oeste, una de las principales arterias viales de la zona, lo que facilita un rápido acceso . Esto le otorga una gran ventaja en términos de conectividad y acceso para residentes y comercios.
Resumen de la Oportunidad:
* Ubicación estratégica en esquina con excelente visibilidad y accesibilidad.
* Superficie total de 2850 m², con opción a adquirir más metros sumando los lotes linderos.
* Conexión rápida con la Autopista del Oeste y cercanía a importantes zonas comerciales y residenciales.
* Zonificación favorable para proyectos de hasta 9 m de altura y densidad media, lo que ofrece flexibilidad en el diseño y uso del terreno.
Este lote es ideal para desarrolladores, inversores o emprendedores que busquen un terreno bien ubicado con alto potencial de desarrollo. ¡No dudes en contactarnos para obtener más información o coordinar una visita!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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Indicadores Urbanísticos:
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* Retiro Frontal: No exigible.
* Retiro Fondo: 0,5 m (L – 20).
* Retiro Lateral: No exigible.
Condiciones para Construcción:
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