Terrenos · 280m²
venta
USD 245.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Avenida Gaona 3200, General Rodríguez, GBA Oeste
Venta de 2 Lotes en Gral Rodriguez Acceso Oeste
Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Lucas Araujo
DOS LOTES EN VENTA – GENERAL RODRÍGUEZ | U-R3 | IDEAL DESARROLLO
Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores y emprendimientos comerciales.
Se ofrecen dos lotes linderos, identificados como Parcelas 15 y 16, ubicados sobre calle Cambaceres, en una posición estratégica de General Rodríguez, a metros de la Colectora Norte del Acceso Oeste.
La propiedad cuenta con una ubicación de gran exposición y excelente conectividad, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de un proyecto comercial, gastronómico, de servicios, residencial o mixto, sujeto a la factibilidad y habilitación correspondiente.
Zonificación U-R3
De acuerdo con la zonificación indicada en el plano, los lotes se encuentran dentro del área U-R3 – Residencial 3, que contempla el desarrollo residencial y determinados usos comerciales y de servicios compatibles.
Entre las alternativas a analizar se encuentran:
Restaurante / emprendimiento gastronómico
Taller mecánico
Servicios para el automotor
Locales comerciales
Oficinas y servicios profesionales
Viviendas multifamiliares / departamentos
Proyecto mixto comercial + residencial
Desarrollo para renta o inversión
Potencial constructivo
La zonificación presenta, como parámetros de referencia:
FOS: 0,60
FOT: 1,00
Altura máxima de referencia: 9 metros
Uso residencial multifamiliar: contemplado
Usos comerciales y de servicios: sujetos a compatibilidad y habilitación.
La comercialización conjunta de ambas parcelas permite analizar un proyecto de mayor escala que el que podría plantearse sobre cada lote individualmente, optimizando la superficie disponible y las posibilidades de diseño.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Uno de los principales atributos de la propiedad es su cercanía al Acceso Oeste, con conexión directa hacia distintos sectores de General Rodríguez y localidades del corredor oeste.
La ubicación sobre Cambaceres, junto al corredor del Acceso Oeste, brinda una combinación de accesibilidad, visibilidad y potencial comercial particularmente atractiva para inversores y desarrolladores.
IDEAL PARA:
Desarrolladores | Inversores | Emprendedores gastronómicos | Sector automotor | Comercios | Servicios | Proyecto residencial
Una propiedad para pensar un proyecto a medida, aprovechando la superficie de ambos lotes y su ubicación estratégica dentro del corredor del Acceso Oeste.
General Rodríguez – Provincia de Buenos Aires
Dos lotes linderos – Parcelas 15 y 16
Zonificación U-R3
A metros de Colectora Norte / Acceso Oeste
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Lucas Araujo
DOS LOTES EN VENTA – GENERAL RODRÍGUEZ | U-R3 | IDEAL DESARROLLO
Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores y emprendimientos comerciales.
Se ofrecen dos lotes linderos, identificados como Parcelas 15 y 16, ubicados sobre calle Cambaceres, en una posición estratégica de General Rodríguez, a metros de la Colectora Norte del Acceso Oeste.
La propiedad cuenta con una ubicación de gran exposición y excelente conectividad, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de un proyecto comercial, gastronómico, de servicios, residencial o mixto, sujeto a la factibilidad y habilitación correspondiente.
Zonificación U-R3
De acuerdo con la zonificación indicada en el plano, los lotes se encuentran dentro del área U-R3 – Residencial 3, que contempla el desarrollo residencial y determinados usos comerciales y de servicios compatibles.
Entre las alternativas a analizar se encuentran:
Restaurante / emprendimiento gastronómico
Taller mecánico
Servicios para el automotor
Locales comerciales
Oficinas y servicios profesionales
Viviendas multifamiliares / departamentos
Proyecto mixto comercial + residencial
Desarrollo para renta o inversión
Potencial constructivo
La zonificación presenta, como parámetros de referencia:
FOS: 0,60
FOT: 1,00
Altura máxima de referencia: 9 metros
Uso residencial multifamiliar: contemplado
Usos comerciales y de servicios: sujetos a compatibilidad y habilitación.
La comercialización conjunta de ambas parcelas permite analizar un proyecto de mayor escala que el que podría plantearse sobre cada lote individualmente, optimizando la superficie disponible y las posibilidades de diseño.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Uno de los principales atributos de la propiedad es su cercanía al Acceso Oeste, con conexión directa hacia distintos sectores de General Rodríguez y localidades del corredor oeste.
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General Rodríguez – Provincia de Buenos Aires
Dos lotes linderos – Parcelas 15 y 16
Zonificación U-R3
A metros de Colectora Norte / Acceso Oeste
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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