Terrenos · 220m² · 8 ambientes · 1 cochera
venta
USD 160.000
25 de Mayo al 500, Luján, GBA Oeste
Venta Casa Terreno Parrilla Jardín Luján Permuta
Venta de Casona de Estilo con Gran Jardín en el Corazón de Luján
Excelente Lote para Desarrollo Inmobiliario.
Se ofrece a la venta un valioso activo inmobiliario en una ubicación de alta demanda y revalorización en Luján.
Esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan
capitalizar el crecimiento de la ciudad.
Inversión Estratégica en Luján Centro:
Casona de 480 m² con Alto Potencial de Desarrollo
Ubicación: Calle 25 de Mayo al 500, Luján, Provincia de Buenos Aires.
Superficie Total de Terreno: 480 m² Superficie Cubierta Actual: 220 m² (Sólida Construcción)
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón de Luján. Ésta propiedad se
distingue por su inigualable superficie de lote de 480 m² y su ubicación privilegiada sobre la Calle 25 de Mayo, una arteria clave en constante revalorización.
Potencial de Desarrollo y Rentabilidad
El principal atractivo de esta propiedad reside en sus dimensiones y potencial constructivo.
Lote Estratégico: 480 m² ideales para proyectos de unidades multifamiliares o residencias de alta densidad, sujeto a la normativa municipal vigente.
Construcción: Los 220 m² cubiertos consisten en una sólida casona de estilo con techos altos. Ésta estructura
ofrece la posibilidad de un reciclaje inteligente o la integración en un nuevo desarrollo, minimizando costos de
demolición total en función del proyecto.
Retorno Asegurado: La demanda creciente de viviendas en zonas céntricas de Luján posiciona esta inversión como una de las más seguras y con mayor proyección de crecimiento a corto y mediano plazo.
Características de la Propiedad
La casona actual presenta un gran valor ideal para el comprador que busca un proyecto de residencia de categoría con gran jardín.
Estilo y Solidez: Construcción de época que destaca por sus pisos originales de mosaico y granito y ambientes con ventilación cruzada y excelente luminosidad.
Espacios Generosos: Cuenta con amplias áreas sociales: un living, un gran comedor formal, y múltiples ambientes
que pueden convertirse en 3 o 4 dormitorios más dependencias.
Oasis Privado: El fondo de 480 m² actúa como un pulmón verde con gran privacidad, que incluye un patio, sector de parrilla tradicional y un profundo jardín con canil y galpón. Un diferencial clave en la zona céntrica.
Comodidades: Cocina funcional, tres baños y escalera interna que conecta con la planta superior.
Conclusión: Una oportunidad dual que ofrece la solidez de una casona de estilo y el potencial de desarrollo de un macrolote céntrico de 480 m². Una inversión inteligente en una de las mejores ubicaciones de Luján.
Se solicitan consultas exclusivas de compradores y desarrolladores serios. No dude en solicitar documentación y planos de la propiedad.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Excelente Lote para Desarrollo Inmobiliario.
Se ofrece a la venta un valioso activo inmobiliario en una ubicación de alta demanda y revalorización en Luján.
Esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan
capitalizar el crecimiento de la ciudad.
Inversión Estratégica en Luján Centro:
Casona de 480 m² con Alto Potencial de Desarrollo
Ubicación: Calle 25 de Mayo al 500, Luján, Provincia de Buenos Aires.
Superficie Total de Terreno: 480 m² Superficie Cubierta Actual: 220 m² (Sólida Construcción)
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón de Luján. Ésta propiedad se
distingue por su inigualable superficie de lote de 480 m² y su ubicación privilegiada sobre la Calle 25 de Mayo, una arteria clave en constante revalorización.
Potencial de Desarrollo y Rentabilidad
El principal atractivo de esta propiedad reside en sus dimensiones y potencial constructivo.
Lote Estratégico: 480 m² ideales para proyectos de unidades multifamiliares o residencias de alta densidad, sujeto a la normativa municipal vigente.
Construcción: Los 220 m² cubiertos consisten en una sólida casona de estilo con techos altos. Ésta estructura
ofrece la posibilidad de un reciclaje inteligente o la integración en un nuevo desarrollo, minimizando costos de
demolición total en función del proyecto.
Retorno Asegurado: La demanda creciente de viviendas en zonas céntricas de Luján posiciona esta inversión como una de las más seguras y con mayor proyección de crecimiento a corto y mediano plazo.
Características de la Propiedad
La casona actual presenta un gran valor ideal para el comprador que busca un proyecto de residencia de categoría con gran jardín.
Estilo y Solidez: Construcción de época que destaca por sus pisos originales de mosaico y granito y ambientes con ventilación cruzada y excelente luminosidad.
Espacios Generosos: Cuenta con amplias áreas sociales: un living, un gran comedor formal, y múltiples ambientes
que pueden convertirse en 3 o 4 dormitorios más dependencias.
Oasis Privado: El fondo de 480 m² actúa como un pulmón verde con gran privacidad, que incluye un patio, sector de parrilla tradicional y un profundo jardín con canil y galpón. Un diferencial clave en la zona céntrica.
Comodidades: Cocina funcional, tres baños y escalera interna que conecta con la planta superior.
Conclusión: Una oportunidad dual que ofrece la solidez de una casona de estilo y el potencial de desarrollo de un macrolote céntrico de 480 m². Una inversión inteligente en una de las mejores ubicaciones de Luján.
Se solicitan consultas exclusivas de compradores y desarrolladores serios. No dude en solicitar documentación y planos de la propiedad.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
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